首套房子首付多少？首套房子的契稅是多少？

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首套房子首付多少？首套房子的契稅是多少？ 海南美蘭區二手房，美蘭區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

如今美蘭區房地產行業發展熱火朝天，很多的朋友們為了改善自己的生活品質，會考慮海南買美蘭區房子，海南買房的話暫時要先考慮一下自己的經濟能力，如果經濟上相對寬裕的話，購海南買房屋也是很不錯的事情，那么首套美蘭區房子首付多少？首套美蘭區房子契稅是多少？我們來詳細的了解一下關于首套美蘭區房子首付的相關問題吧。

首套美蘭區房子首付多少？

貸款首付普通取決于銀行，銀行有規則，貸款購住房（留意是住宅，其他性質房屋不參照這個規范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制為家庭首套住房，假如是第２套或更多，首套房首付比例也會相應增加。

單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月均勻工資的5％；首次海南買房要注意有條件的城市，能夠恰當增加繳存比例。詳細繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核后，報省、自治區、直轄市人民政府批準。城鎮個體工商戶、自在職業人員住房公積金的月繳存基數準繩上依照繳存人上一年度月均收入計算。

首套美蘭區房子的契稅是多少？

1、契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規則的起伏內依照本區域的實踐情況確定，并報財政部和國家稅務總局存案。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規則：契稅稅率為3％—5％（多數區域為3％）。

2、對自己采購90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1％稅率征收契稅。對自己采購一般住宅，且該住宅歸于家庭（成員規模包括海南購房人、愛人以及未成年后代，下同）僅有住宅的，折半征收契稅。

3、征收機關應查詢交稅人契稅交稅記載；無記載或有記載但有疑義的，根據交稅人的請求或授權，由美蘭區房地產主管部門經過美蘭區房子掛號信息系統查詢交稅人家庭住宅掛號記載，并出具書面查詢成果。

4、如因當地暫不具有查詢條件而不能提供家庭住宅掛號查詢成果的，交稅人應向征收機關提交家庭住宅實有套數書面誠信確保。誠信確保不實的，歸于虛偽交稅申報，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規則處理。

5、各省、自治區、直轄市要根據實踐情況，擬定本區域享受優惠政策一般住宅的詳細規范。答應單套修建面積和報價規范恰當起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規范的20％。住宅小區修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實踐成交報價低于同等級土地上住宅均勻交易報價1.2倍以下。

在海南買房這個事情上，大家要考慮的事情比較多，還是要結合自己的家庭經濟能力來選擇合適的房屋，以上就是關于首套美蘭區房子首付多少和首套美蘭區房子的契稅是多少的相關介紹，大家在海南買房的時候，要結合當地的美蘭區房產政策和相關的海南房價問題來購買合適的房屋。

海南二手房。。。海南美蘭區買房優勢：海口美蘭區省內交通：海文高速公路、海南環島高速公路在境內相交，國道G223、省道S201與眾多的城市道路一同構成了全區的交通骨架。

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