首付可以貸款多少？如果首付付了貸款不通過怎么辦？

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首付可以貸款多少？如果首付付了貸款不通過怎么辦？ 海南美蘭區(qū)購房，美蘭區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

我們大家都知道，隨著美蘭區(qū)房價的不斷上漲，我們海南買房現(xiàn)在是變得越來越難了，不過話雖如此，海南房子還是需要買的，現(xiàn)在很多年輕人結(jié)婚都需要海南房子。不過對于一些剛工作了沒有幾年的年輕人，手頭的積蓄不多，可能連首付款都無法湊夠，那么，首付可以貸款多少？如果首付付了貸款不通過怎么辦？

首付可以貸款多少？

根據(jù)國家貸款海南買房政策的規(guī)定，美蘭區(qū)購房者購買首套房需要先準備30％的首付款才能申請貸款海南買房，美蘭區(qū)購房者購買二套房，需要準備60％的首付款才能申請到銀行住房貸款。但是，你可以通過這些方式來籌得首付：

1、使用抵押物抵押貸款

借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付海南房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負債過高使海南房子不能夠申請按揭還款。

2．首付分期

有的開發(fā)商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指美蘭區(qū)購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

3．選擇信用卡分期支付

大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完海南房子首付后，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以后申請美蘭區(qū)購房貸款。

如果首付付了貸款不通過怎么辦？

1、補救貸款

如果貸款遲遲批不下來，首先要找找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在美蘭區(qū)購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

2、換家銀行

如果第一家申請的銀行遲遲批不下來，也可試換個銀行。不同的銀行對貸款條件的規(guī)定和審核不同，可能同樣的條件在其他銀行就可以通過。

3、找擔(dān)保公司

如果確實是因為美蘭區(qū)購房者的資質(zhì)確實不太好，導(dǎo)致房貸批不下來，但又特別想買這套海南房子，可以找擔(dān)保公司貸款。

4、退回首付

這個問題大家醉關(guān)心的，一般人都想直接退首付款，那就只能跟業(yè)主或者開發(fā)商協(xié)商一下了，主要是希望可以解除合同，達到互不違約、互不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償金。如果上家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么協(xié)商。

文章即是小編給大家整理的有關(guān)于首付可以貸款多少以及如果首付付了貸款不通過怎么辦這個問題的詳細答案了，在這里希望可以幫到有需要的你。如果首付款不夠的情況下，我們可以想別的辦法去湊一下，只有拿到了首付才能進入海南買房的門檻。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海口市美蘭區(qū)被譽為中國醉美八大海岸之一的118公里黃金海岸線；有旅游開發(fā)價紙很高、熱帶海島資源、生物資源和景觀資源豐富的海甸島、新埠島、司馬坡島和北港島；，海南房價

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