美蘭區房貸增加還款人要了解什么？房貸共同還款人利弊是什么？

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房貸增加還款人要了解什么？房貸共同還款人利弊是什么？ 海南買房，越來越多內地人來海南美蘭區買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

現在的人都比較獨立，在海南購房的時候就能看出來，很多朋友海南購房都是憑自己的努力海南購房的，哪像以前，海南購房這么大的事情肯定都是有家長協助的，不過也有一些朋友在海南購房的時候是自己獨立海南購房的，但是到啦還款的時候就需要幫忙了，不得不增加房貸還款人，那房貸增加還款人要了解什么？房貸共同還款人利弊是什么？

房貸增加還款人要了解什么？

1、受理時間：法定工作時間

2、受理條件：貸款前單身，現增加配偶：借款人、配偶本人持身份證、戶口本、結婚證原件各一份及復印件一份同時到原貸款網點辦理。

3、增加同戶的父母或子女為共同還款人的：借款人、同戶的直系親屬本人持身份證、戶口本原件各一份及復印件一份同時到原貸款網點辦理。注意事項：申請人已使用過住房公積金，如借款人貸款時的比例不超過海南購房總價的50％，可以添加；貸款比例超過50％的，不可以添加。

房貸共同還款人利弊是什么？

1、美蘭區房產證上寫你一個名字，他為擔保方，如果寫你們倆名字，美蘭區房子的所有權就是你們共同所有的了．

2、美蘭區房產證上寫他的名字．以后他美蘭區買房當然是二套房，對他美蘭區買房要是按揭有點影響（銀行貸款利息）

3、共同還款人解除，當然要貸款還清，如果你提前手上有20w，就提前去銀行還調，后期的利息就沒有了，如果把他名字加上，以后改成你一個的名字，還要他的同意，要到當地房管局做權屬變更，（這樣情況算一半過戶了）。

4、共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有經濟來往公司和公司法人的股東們等……與擔保人相似但又不同于擔保人。它可以在不經過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務時直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務的義務。一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。

以上就是房貸增加還款人要了解什么？房貸共同還款人利弊是什么的全部內容嗎，房貸還款人是可以在后續還房貸的時候增加的，但是大家可不要盲目增加房貸還款人，在做這件事情之前應該先了解清楚這件事情的利與弊，綜合考慮之后在確定，希望大家都謹慎一點。

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