理性選戶型，同樣南北通透差距卻很大!

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南北通透的戶型在內行和外行人眼中都是海南買房時的首選戶型，的確，南北通透能很大程度上保證房屋的通風和采光條件，但南北通透也并非戶型審核的“免死金牌”。很多時候從居住體驗的角度來說，戶型中的開間和進深這兩個指標也非常重要。

列舉兩個南北通透的戶型：

這兩個戶型同樣都是南北通透，但開間和進深卻差了很多。

從整體上看，第一張圖南北通透且戶型方正，設計非常合理，除此之外，客廳和兩個臥室全部朝南，濕區全部安排在北側，實現了干濕分離，是個不錯的戶型。

而第二張圖開間過小，整個房屋就像一個狹長的走道，開間進深比接近1：3。可想而知除了主臥朝南外，其他房間采光都會非常差。

舉這兩個例子就是想告訴大家，南北通透≠好戶型，開間和進深對居住體驗的影響非常大。那么我們應該選擇什么樣的開間和進深呢？進深指建筑物的長度，而開間則是指兩個橫向墻體之間的距離，在一般的戶型圖中，垂直方向可視為進深尺寸，水平方向可視為開間尺寸。開間和進深又分為兩種，分別是每個房間和整個住宅的指標。

對于每個房間來說，相關規定給出的進深參數是3米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。開間參數通常是2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。

開間和進深過大，會影響建筑結構的穩定性；過小則承重墻明顯增加，公攤增大，可改造性也差，影響居住效果。 開間和進深相對合適的尺寸是2:3，也就是說如果你的東海岸國家旅游度假區房子進深是6米，開間的尺寸應該是4米。這樣居住起來才會比較舒適。 一套房中醉重要的要數客廳和臥室，其中臥室的適宜開間是3.3米至3.6米，適宜進深是4.5米至4.8米。臥室的面積也并不是越大越好，而是在保證方正的前提下選擇合適的開間和進深。而客廳的開間和進深則更為講究，現代普通兩居和三居室戶型中，常將客廳和餐廳設計成一體化南北縱向布局。如果進深過大，很容易出現餐廳區域無法采光。

而對于整個住宅來說，建議總進深不宜超過14米，超過這個紙，容易導致室內空氣流通不暢，例如圖示中戶型的客廳部分，就會成為整個房屋的采光盲點。

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