海口市首付不夠?這四種方法你可以參考

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首付不夠?這四種方法你可以參考 海口新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南海口買房。

對許多年輕人來講，海口市買房首付款無疑是一大筆金額，首付提高之后，很多人都被多出來的一成首付卡住了。那海口市買房首付款不夠怎么辦呢？當海口市房價出現波動，首付款不夠，導致自身不能海口市買房時，亂了陣腳。那么，本期小編就為大家講解一下，海口市買房首付款不夠怎么解決！

海口市買房首付不夠怎么辦？

一、公積金。公積金也能當首付？沒錯！找一個可以借給你錢的機構，簽完海口購房合同，以海口購房手續申請提取公積金，再將這筆錢還給幫你墊資的機構，這中間有個時間差。不過這種方式需要打個時間差，因為公積金是不能以首付款名義提取的，用公積金當首付，你得先墊資后“報銷”。

優點：比純粹的首付貸付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估計也就一個月的利息成本左右，能省下一筆首付款或者解決首付缺口，對于公積金余額較多的人尤其合適。

缺點：要付出一個月左右的利息。一般商貸這樣的操作比較合適，公積金貸款不再允許提取公積金當做首付，只能提取用于還月供。

二、抵押舊海口市房子。抵押舊海口市房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，你得有海口市房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。注意：被抵押的海口市房子房齡不要太長。

三、信用卡。需要聲明的是，這種方式只適合資金缺口比較小的海口購房者，比如1-2萬元，因為這種方式的利息成本較高。注意：有些銀行不支持海口購房刷卡分期還款，需要注意。如果不能按時還款，還是不建議使用這種方式，會影響個人征信的。

四、信用貸款。信用貸款不需要任何抵押物，但是銀行對個人征信審查很嚴格，主要是判斷還款能力。海口購房者需要提交的材料一般是身份證明、工資或收入證明、工作證明。這種方式獲得的貸款額度尚可，但還款周期不長，需要注意還款壓力。

海口市買房交首付注意事項：

一、核實開發商五證。要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，醉主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。

二、注意閱讀合同條款。房屋買賣合同文本一定要規范，小伙伴們可以到海南房產局網站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫！

三、明確交房時間、違約責任。出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

四、確認計價方式及支付方式條款。看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付等。

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