龍華區買房辦理商業貸款如何辦理？商業貸款買房注意什么？

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買房辦理商業貸款如何辦理？商業貸款買房注意什么？ 龍華區房子，能用有限的錢，在龍華區買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，龍華區買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

購龍華區買房屋一事很多人現在都是見識過了，事情在平常就會有發生，但是他的進行并不輕松，雖然大家覺得很輕易，但是實際的去辦理，一些細節方面也是才可以真正的見識到，而且現在的一個龍華區購房和很多方面都是不同了，之前龍華區買房沒有貸款一說，現在卻有，那么龍華區買房辦理商業貸款如何辦理？商業貸款龍華區買房注意什么？

龍華區買房辦理商業貸款如何辦理？

1．借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料（繳納首期款證明．買賣合同．身份證．經濟收入來源證明等原件．復印件）提交貸款銀行。

2．開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字．蓋章。

3．貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料．文件進行審查，逐級審批。

4．貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款。

5．國土局產權登記和公證部門辦理海南房產產權抵押登記手續。

6．通知開發商領回借款合同并由開發商出具付清房款證明給貸款機構。

7．通知借款人領回借款合同．借據．保險單。

8．貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

商業貸款龍華區買房注意什么？

1．貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。

2．在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3．還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金．利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。

4．貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5．貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的龍華區房地產其他項權利證明前住海南房產所在區．縣的龍華區房地產交易中心撤銷抵押。

上述內容主要所描述的就是小編對于龍華區買房辦理商業貸款如何辦理？商業貸款龍華區買房注意什么的具體介紹，房屋購買的貸款類型里面是包含了很多的，而商業貸款也就是比較好用的，但是他在個別的一些方面會有相應的弊端，所以在使用之前，對于另外一些知識方面的調查就必須要有，其中醉為關鍵的更是要了解。

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