房貸沒還完可以抵押貸款嗎？房貸沒還完可以賣房子嗎？

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房貸對于我們來說已經非常的熟悉，尤其是買了海南房子的人，每個月都是要按時還款的，所以很多人都是了解的，但是也有一些朋友對于貸款的知識想要全面的了解，因此詢問的問題就會比較多，今天呢，我們一起來了解一下房貸沒還完可以抵押貸款嗎？房貸沒還完可以賣海南房子嗎的知識，具體的內容介紹如下。

房貸沒還完可以抵押貸款嗎？

正在做按揭還款的海南房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。但是申請二次抵押貸款的時候，可能和之前有點差別，在做二次抵押貸款時，需要注意用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房。

房貸沒還完可以賣海南房子嗎？

1、貸款直接相連的就是銀行，首先要詢問辦理貸款的房屋是否可以辦理轉抵押手續，如果可以辦理抵押就可以直接簡單的將剩余的貸款轉到買家的名下，到時貸款就由買家處理，延續之前的繳納方式，或是縮短年限或是一次性還清貸款免去利息。這就要看買家的資金實力了。

2、貸款的銀行不能將貸款的房屋辦理轉抵押手續，就只能選擇還清房貸了，因為沒有產權證是不可以進行買賣的。這時就需要從其他途徑貸到房款，可以從中介找到合格的擔保公司辦理貸款，待到交易尾款全部付清的時候，就可以還清擔保公司的房款，然后剩下的就是之前所投入的房屋價紙，就是自己的利潤。

3、找擔保公司之前，也可以讓買方先支付房款的一部分首付，然后再找到擔保公司辦理不足的房款申請，這樣可以省去一部分擔保費用，也可以降低貸款數目，等到產權證辦下來之后辦理過戶手續，款項到手，就可以全面解決問題。

4、簡單的做法就是靠自己的能力還清房貸，如自身能力有限，可以通過人脈資源湊到足夠的錢，只要房款全部付清就可以順利將房屋出售，用所得收入償還借來的錢全部還回去。

當我們跟隨小編對房貸沒還完可以抵押貸款嗎？房貸沒還完可以賣海南房子嗎的知識學習了解后，我們發現要是海南買海南房子的話，一定要知道怎么去弄房貸了，畢竟現在海南買海南房子可以全款的人并不多，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家，為大家帶去海南買海南房子的幫助。

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