【海南瓊山區房地產指南】貸款買二手房流程是什么？購房前了解一下

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貸款買二手房流程是什么？購房前了解一下 瓊山區新房，瓊山區買房無小事，因為瓊山區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊山區買房時要注意的事項有很多~

很多朋友就有吃過全款海南購房的虧，由于一心想著要全款海南購房，所以遲遲都沒有瓊山區買瓊山區房子，但醉后發現，即便是很努力掙錢還是湊不起全款的費用，因為自己在掙錢的同時瓊山區房價也在上漲，所以如今很多朋友已經不考慮全款海南購房，多數都是有了首付款就貸款購買，那大家有了解過貸款買瓊山區二手房流程是什么嗎？

貸款買瓊山區二手房流程是什么？

貸款海南購房是比較復雜的，選擇貸款海南購房要注意流程問題，特別是在簽訂合同、辦理貸款以及過戶時尤其需要注意，下面是貸款購瓊山區二手房的具體流程：

1、看瓊山區房子確認瓊山區房子

不管是貸款海南購房還是全款海南購房，首先都是要看房和選房，選房的時候要多方面去了解瓊山區房子的情況，醉終確認一套自己滿意的瓊山區房子，和賣方確定下來，如果要交定金記得要簽訂定金協議。

2、簽訂房屋買賣合同

確定瓊山區房子之后，接下來就是買賣雙方協商價格，以及瓊山區房子的情況，待雙方商議無異議之后就可以簽訂海南購房合同了，海南購房合同簽訂完成之后，就需要海南購房者走貸款的流程了。

3、去銀行申請貸款

雖然是海南購房者申請貸款，不過買賣雙方要注意到銀行申請瓊山區二手房貸款時，雙方要都到場的，同時雙方都要帶好相應的資料。海南購房者主要帶個人資料。賣方除個人資料以外，還要攜帶相關瓊山區房產資料。到銀行之后先填寫瓊山區二手房借款申請表，完了到銀行指定的瓊山區房地產評估機構去驗房做評估。

4、評估房屋

雙方需要到評估機構進行瓊山區房產評估，一般情況不需要提前預約，完成評估后一般會在三個工作日出評估報告。當然具體時效還是咨詢些所在評估所。溫馨提醒：評估瓊山區房產會涉及到評估費用，一般是由海南購房者繳納。

5、等待銀行審核

提交了申請、評估了瓊山區房子之后，銀行會進行審核，一般來說銀行審批的額度是根據評估機構的評估紙以及貸款人的情況來計算并放款的，當然了，前提肯定是銀行對你的貸款資質進行了審核，滿足條件才會通過。

6、辦理過戶以及瓊山區房產交接

確認銀行審核通過后，海南購房者就需要向賣方支付瓊山區房子的首付款費用。賣方拿到費用之后就要開始辦理瓊山區房產過戶并且進行瓊山區房產交接。只要準備好相關的資料到瓊山區房產交易所辦理產權過戶，一般當天就能完成手續，差不多半個月左右就可以領不動產權證。瓊山區房產交接時要注意水電費的細節情況。

7、銀行放款

海南購房者拿到不動產權證后，要到銀行去辦理抵押，手續完成之后銀行就會放款到指定的賬戶，一般都是直接打到賣方的賬戶里，完后海南購房者需要按照合同內容執行房貸還款。提醒大家：在領取不動產權證中間可能會有保險費或者手續費，不同銀行會有所不同。

以上就是小編講到的貸款買瓊山區二手房流程是什么的相關內容了的，在很多朋友心里，貸款海南購房和購買瓊山區二手房都是很復雜的，如果兩者加在一起自然就更加復雜了，面對貸款購買瓊山區二手房這件復雜的事情，大家就要提前做準備，相關的流程要提前了解才行。

瓊山區買房優勢：海南瓊山區房地產，海口市瓊山區223國道繞城高速以南，距離美蘭機場約3.7公里。西側緊鄰南渡江，東側為223國道，南、北兩側各有支路通達，景觀資源良好，擁有優越的高爾夫景觀，以及海南的母親河——南渡江水景，交通便利，區域內植被茂盛，空氣清新。

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