美蘭區樓盤秘笈——房屋契稅2019，房屋契稅長時間不交有什么后果呢

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房屋契稅2019，房屋契稅長時間不交有什么后果呢 美蘭區二手房，美蘭區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

美蘭區購房者在美蘭區買房的時候去支付稅費是肯定要做的事情，一般在美蘭區買房的時候比較常見的就是契稅了，大家在看美蘭區房子計算首付的時候工作人員就會為大家大概計算一下要繳納多少的契稅出來，接下來大家就來一起了解一下房屋契稅2019以及房屋契稅長時間不交有什么后果方面的相關問題吧。

房屋契稅2019

1、是按交易價格計算。成交價格是由交易的兩方確定，形成合同，稅務機關以此作為依據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于出讓國有土地的使用權、土地使用權出售、房屋買賣。

2、是按照市場價格計算。土地、房屋價格，不是固定不變的，比如，北京成申辦奧運會那一年，奧運村地價也隨之飆升。此地段的土地只能依靠市場價格作為定價依據，而不是土地或房屋原始價紙。

3、是依據房屋交換差價計算。隨著美蘭區二手房越來越熱，房屋交換走入百姓生活。倘若A美蘭區房價格30萬元，B美蘭區房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。

4、是按照土地盈利定價。這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經許可，乙單位把該土地轉讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地盈利，即乙單位出讓土地使用的所得。

房屋契稅長時間不交有什么后果呢

1、《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

2、開發商在交付房屋時，要求美蘭區購房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看美蘭區購房者與開發商在《商品房買賣合同》中的約定內容，若雙方合同中明確約定美蘭區購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則美蘭區購房人應當按此約定將契稅和維修基金交與開發商代收。

3、若雙方在合同中沒有明確約定美蘭區購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發商無權要求美蘭區購房人先交契稅和維修基金，稅務機關收取契稅是在辦理產權證、過戶時由購買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此好不要欠稅。

以上的文章為大家介紹的就是關于房屋契稅2019以及房屋契稅長時間不交有什么后果方面的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？在美蘭區買房的過程中繳納契稅是非常重要的事情，大家自己在購美蘭區買房屋的時候要注意去繳納才可以。

美蘭區買房優勢：海南美蘭區房價，海口美蘭區內有美蘭站（美蘭機場側），海南環島鐵路貫穿轄區，可乘坐動車前往三亞等地。

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