開發商會贈送哪些面積？什么時候買房更劃算

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開發商會贈送哪些面積？什么時候買房更劃算 海南瓊山區房產網，能用有限的錢，在瓊山區買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊山區買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

不管是花錢買什么東西，大家在買東西的時候都會找各種各樣的方式節省成本，海南買瓊山區房子也是一樣的道理，有的朋友在海南買瓊山區房子的時候會跟銷售人員討價還價拿折扣，也有一些瓊山區購房者在海南買瓊山區房子的時候希望開發商能多贈送一些東西，比如說贈送房屋面積，這種情況還比較常見，那么開發商通常會贈送哪些面積呢？什么時候海南買房更劃算呢？

開發商會贈送哪些面積？

1、陽臺

其實很多人對開發商贈送陽臺的說法都不是很認可，因為現在大多數的瓊山區房子都是帶有陽臺的，而陽臺又是隔斷在自己室內的，自然很多瓊山區購房者就會認為陽臺本就是屬于自己的面積。實際上根據規定，在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算一半的面積。也就是說，當開發商說要送你陽臺時，其實可能只是送了一半的面積。

2、花園

贈送花園這種情況主要是出現在購買底層的瓊山區房子時，底層靠近小區地面的綠化區域，但是底層的瓊山區房子存在的缺點比較多，開發商就會采用贈送面積的方式促進底層瓊山區房子的銷售。實際上一層小院應屬于公共面積，瓊山區購房者的房屋產權證上，也不會有小院的測繪面積。同樣是一層帶小院的瓊山區房子，送小院的房屋單價會略高于不送小院的房屋單價。

3、送閣樓

買底層的瓊山區房子有送花園，買頂層的瓊山區房子也是有贈送面積的，常見的贈送面積就是閣樓，閣樓一般都是有坡度的，單獨出售并不容易，一般作為贈送面積。根據規定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在2.1米及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應計算一半的面積；結構凈高在1.2米以下的部位不應計算建筑面積。

4、露臺

在眾多的贈送面積中，醉讓瓊山區購房者喜歡的應該就是露臺了吧，按照2013年新版《建筑工程建筑面積計算規范》規定，露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件，不計入建筑面積。所以開發商贈送的面積，僅僅是瓊山區購房者可以使用的，但這部分面積缺不屬于瓊山區購房者私人的。

什么時候海南買房更劃算？

開盤的時候是非常好的一個瓊山區購房時機，一個分若干期開盤的項目，會一期比一期賣得貴，第一期的第一次大開盤，一定會是優惠力度醉大。所以瓊山區購房者想要以優惠的價格海南買瓊山區房子，就可以選擇在這個時候下手海南買房。

還有年底的時候海南買房也是一個好時機，年底很多回鄉置業的朋友成為瓊山區房產的主要購買者，開發商會針對這部分瓊山區購房者推出瓊山區購房優惠活動。這個時候海南買房有要求的話都是可以提出來的，只要慢慢地磨，不表現出太強的購買欲的話，一般你提的這些要求可能會得到滿足。

以上就是關于開發商會贈送哪些面積以及什么時候海南買房好的介紹了，海南買瓊山區房子是一個家庭非常重要的事情，海南買瓊山區房子的時候要考慮的因素有很多，主要是根據自己的實際情況，結合市場的變化，選對時機才是醉重要的，能夠以優惠的價格海南買瓊山區房子當然好了。

瓊山區買房優勢：瓊山區房產信息網，瓊山區旅游業穩步發展。積極發展鄉村生態旅游業，涌現出以龍鱗、加樂湖、田心村為代表的農民旅游專業合作社，形成品牌效應；明光酒店等一批高檔旅游酒店入駐該區，接待游客能力不斷增強

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