瓊山區買沒有房產證的房子可以貸款嗎？貸款的房子房產證在哪？

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由于現在的瓊山區房價都比較高，很多朋友看到比較便宜的瓊山區房子就很激動，就想要盡早買下來，但是價格比較便宜的瓊山區房子多半都是有問題的，比較常見的就是沒有瓊山區房產證，雖然瓊山區房子要便宜一點，但是大部分還是需要依靠貸款來購買，那大家就有必要了解下買沒有瓊山區房產證的瓊山區房子可以貸款嗎？貸款的瓊山區房子瓊山區房產證在哪？

買沒有瓊山區房產證的瓊山區房子可以貸款嗎？

沒有瓊山區房產證的瓊山區房子是沒有辦法辦理抵押登記，因為銀行批貸款是需要瓊山區房產證作為抵押的。沒有抵押登記，銀行的貸款沒保障，所以銀行一般不會貸款。但是也存在一些小額貸款公司，可以申請貸款。

房屋抵押貸款是利用自己或他人名下的瓊山區房產作為抵押物，向商業銀行申請一筆資金，其用途可以包括海南購房，裝修購車，出國留學等。貸款人在取得信貸資金后，根據與銀行的約定在期限內向銀行還本付息。因此，還沒拿到瓊山區房產證的業主可以等到瓊山區房產證到手后再進行申請。不能貸款的瓊山區房子還包括以下幾種：

1、海南購房時間未達5年的經適房：經濟適用房相關規定要求，購買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉移產權，五年以下的瓊山區房子不能出售，申請抵押貸款更是不可能的。

2、產權被抵押出去的瓊山區房子：產權被抵押出去的瓊山區房子，涉及到海南買房人，海南買房人，抵押銀行等多方，容易產生糾紛，對于貸款銀行來說存在風險，因此這種瓊山區房子也是會被直接拒貸的。

3、一部分已購公房：多數已購公房轉為個人產權，但是對于一些沒有海南購房合同、海南購房協議或者不能提供上市相關證明的瓊山區房子，由于這類瓊山區房子產權狀況不清晰，處于對信貸風險考慮，銀行拒絕貸款。

貸款的瓊山區房子瓊山區房產證在哪？

1、瓊山區房產證處理由開發商一致處理。首要由開發商依照房管局的要求備齊瓊山區房地產開發證件（土地運用權證、規劃建造用地許可證、規劃建筑工程許可證、瓊山區房子預售許可證、瓊山區房子出售許可證、瓊山區房子驗收存案表），然后處理瓊山區房產注冊，由房管局對開發商所開發的瓊山區房產進行測繪，并處理瓊山區房產證。

2、業主需拿個人有關身份證件、瓊山區房子出售合同、瓊山區房子典當合平等有關文件到瓊山區房產局處理。需交納瓊山區房產買賣契稅、印花稅、瓊山區房子修理基金、瓊山區房產證工本費、瓊山區房產注冊手續費等相關費用。各種稅費累計將超越1萬元（依據瓊山區房產買賣總額再明確，但一般都超越1萬元）。

3、現在大多數的銀行都是在瓊山區房產證下發之后由銀行持該瓊山區房產證到房地局處理典當注冊而且在瓊山區房產證內頁的《設定他項權力》一欄中蓋典當注冊章之后將瓊山區房產證原件發還給借貸人。

4、有些銀行是自動發還產權證的、有些銀行是應借貸人請求發還。待借貸還清之后撤銷典當注冊。也有些銀行照舊采用留存產權證原件直至借貸還清發還的辦法。

以上就是有關買沒有瓊山區房產證的瓊山區房子可以貸款嗎？貸款的瓊山區房子瓊山區房產證在哪的全部內容了，想要購買沒有瓊山區房產證的瓊山區房子還想要貸款，如果是通過正規的途徑幾乎是不太可能辦理的，但是大家也不能因此就通過不正規的途徑貸款，小編的建議，寧愿瓊山區房價貴一點也不要購買無證瓊山區房產。

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