美蘭區房產證抵押貸款可以貸多少錢？房產抵押貸款能貸幾年？

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房產證抵押貸款可以貸多少錢？房產抵押貸款能貸幾年？ 美蘭區房產網，美蘭區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

海南房產的用處有很多，所以現在的人無論如何都要購美蘭區買美蘭區房子也不是沒有道理，美蘭區房子不僅可以讓自己有一個安穩的住所，還是一個可能會升職的財產，在關鍵時刻還能幫助自己解決一些比較有危機的事情，比如選擇海南房產證來抵押貸款，那么大家知道海南房產證抵押貸款可以貸多少錢？海南房產抵押貸款能貸幾年？

海南房產證抵押貸款可以貸多少錢？

海南房產證除了可以直接海南房產所有權的歸屬之外，還可以辦理海南房產證抵押貸款，一般來說，抵押的海南房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。

影響美蘭區房子抵押貸款的額度的因素有很多。海南房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著海南房產的評估紙原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。

房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套海南房產的話，那么多只能貸到海南房產評估紙的一半；如果有多處海南房產，那么就可以貸到海南房產評估價紙的7～8成。個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

海南房產抵押貸款能貸幾年？

一、以商業用房做抵押的，授信期限長5年，且需滿足商業用房已使用年限＋授信期限≤30。

二、以住房為抵押的，授信期限長為30年，同時需滿足以下條件：

1、借款人年齡＋授信期限≤60，符合我行下發的《關于行業單位個人客戶簡式授信評級的有關規定》中明確的“雙優”個人客戶標準的，借款人年齡＋授信期限

2、房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基礎上結合抵押物的變現能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。

以上就是海南房產證抵押貸款可以貸多少錢？海南房產抵押貸款能貸幾年的全部內容，海南房產證抵押貸款的額度沒有固定的，一般是在上文講到的這個比例幅度進行上下調整，銀行也會根據貸款人和所貸款的海南房產來決定批準的額度，貸款時間也是有相關規定的。

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