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不動產證和房產證的區別？不動產證和房產證利弊？ 觀瀾湖新房，觀瀾湖買房前你對房子了解多少？觀瀾湖買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為觀瀾湖買房到底紙不紙呢？
不動產證和海南房產證的區別，對于沒有觀瀾湖買房的人說是陌生的，兩個證是否都需要辦理也很迷茫。對以前觀瀾湖買房的住戶來說，觀瀾湖買房之后需要辦理房證，但對于現在醉新的標準來說，觀瀾湖買房辦理不動產證，兩個證件含金量都非常高，非常重要，今天小編就和大家說一說。觀瀾湖買房之后的房證問題，不用產生和發展上的區別，不動產證和海南房產證的利弊。
不動產證和海南房產證的區別？
1、海南房產證，即《房屋所有權證》，觀瀾湖購房者可憑此證管理和使用自己的房屋，海南房產證上還具有一定的房屋信息，包括房屋所有權人、共有情況、登記時間、房屋狀況和土地狀況等，所以在過去，在海南房產證上登記誰的名字就很重要。
2、家前幾年頒發的新證書，也就是《不動產權證書》則打破了這個規則，之后都會以不動產登記薄為準，這樣海南房產證上寫誰的名字就不在重要，而且相比海南房產證，不動產證上的信息則會更加詳細和完善，除了原來海南房產證上的內容，還增加了不定產單元號、使用期限等內容。
3、不動產登記對普通百姓有什么影響呢？首先它能更好的保護我們的個人產權，海南房產、土地等不動產都能受到保護，其次在轉賣房屋的時候不需要多個部門來回跑，交易更加安全，在如今觀瀾湖房地產交易復雜的情況下，登記法律制度的完善能更好保護我們的合法權益。
4、原有的海南房產證也不需要換成新的不動產證，不動產登記機構堅持“不變不換”的原則，只需要在轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產登記薄證，可以說是非常方便了。
不動產證和海南房產證利弊？
不動產登記證上的信息就比較全面了，上面不僅有海南房子的面積，還有其它的像宅基地等信息，而且從法律層面來說，不動產登記證要更有效力。不動產登記證是海南房產證和土地使用權二合一的證書，所以相比之下，不動產登記證要比海南房產證重要一些。在醉近這一兩年才觀瀾湖買海南房產證的人應該都知道，現在的觀瀾湖新海南房子一般都沒有海南房產證了，而是只有不動產登記證。
1、如果在買了海南房子之后呢可以在海南房產證上和不動產登記證上寫名字，你一定要選擇在不動產登記證上寫。其實這也是因為國家現在對不不動產的管理越來越規范，而海南房子也屬于不動產，所以如果要通過名字來證明海南房產歸屬權的話，還是不動產登記證醉靠譜。
2、在有不動產登記證的情況下，海南房產證只是一個附屬品，雖然在一定程度上海南房產證是一個很重要的證件，但是在海南房產證上有名字并不代表海南房子就是你的，而要是再不動產登記證上有名字的話，海南房子就是算是你的了。
3、不動產登記證上的信息就比較全面了，上面不僅有海南房子的面積，還有其它的像宅基地等信息，而且從法律層面來說，不動產登記證要更有效力。不動產登記證是海南房產證和土地使用權二合一的證書，所以相比之下，不動產登記證要比海南房產證重要一些。
4、海南房產證將要漸漸退出歷史，而以后都會使用到不動產登記證，不過也不要擔心，就算改革了，海南房產證的作用依然還在的，特別是對于一些小產權的海南房子，沒有辦法辦理不動產登記證，所以海南房產證還是有用的。
小編和大家分享的海南房產證逐漸轉化為不動產證，不過以前觀瀾湖買房的海南房產證依然是唯一的住房憑證和保障，對于一些海南房產證是特別重要的辦理不下來不動產登記證的家庭海南房產證是唯一的證書，如果想要證明房屋自己家所有權，那么不動產證上一定要有名字，今天小編就和大家分享到這里。
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