貸款30年有什么好處，如何選擇貸款年限

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貸款30年有什么好處，如何選擇貸款年限 東海岸房地產，海南島東海岸的房子都是無價的，東海岸的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

如果東海岸買房的時候不想全款購買，那么大家也是可以通過貸款去購買的，如果大家在東海岸買房的時候選擇了貸款購東海岸買房屋，那么在辦理貸款的時候大家肯定就要確定好之后的還款年限是多久，接下來大家就來一起了解一下關于貸款30年有什么好處以及如何選擇貸款年限方面的相關問題吧。

貸款30年有什么好處

1、每月還款壓力小

有不少的海南購房者東海岸買房的目的都是為了結婚，在結婚之后肯定需要用錢的地方也是有很多的，比如生小孩和購買車輛等等，這些支出對于年輕夫妻甚至兩個家庭來說都是不小的壓力。因此盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力，也可以讓夫妻二人松口氣。

2、越長的貸款年限越適合提前還款

先還利息再還本金是大家償還銀行貸款時比較常見的方式，所以提前還貸時不要超過貸款期限的1/3。因為這個時候大家已經把利息都還了一大部分了，所以提前還貸并沒有多大意義。比如：貸款300萬，如果是貸款20年，你已還近117.8萬，還要還250.9萬左右，總共還368.7萬；如果是貸款30年，你已還近95.5萬，還要還近276.2萬，總共還371.7萬。這樣算下來貸款30年比貸款20年的利息就僅僅多出3萬，但是大家所承擔的壓力卻是不一樣的。

3、可以買更大的海南房子

一般大家貸款的年限越長，那么每一個月還款的金額就越少，按照這樣的算法，大家在購東海岸買海南房子的時候是可以選擇大一些的海南房子進行購買的，要知道，你貸款200萬，年限為20年，月供是13088元，而貸款300萬，年限為30年，月供也就是15921.8元，兩者之間僅相差2833.8元，但是總價相差100萬。總價相差100萬元的海南房子，不管是在戶型、面積、地段、配套，還是位置方面，兩者的差距都還是很大的。

如何選擇貸款年限

1、根據海南購房者的收入和自身經濟狀況

如果大家的收入是屬于比較高并且工作也是很穩定的，那么就比較適合短期貸款，因為貸款的時間越短肯定所需要的利息就越少，尤其是對于只是為了暫時周轉的高收入人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。但是如果大家的收入低并且工作也不穩定，那么拉長貸款年限會比較劃算。

2、要看你手握現金的touzi回報率

不少人都是有進行touzi的，如果大家手上touzi的回報率是高于按揭貸款利率的，那么延長貸款期限你就可以把手里的現金進行touzi，那你等于在賺錢。但是如果手上的touzi是低于貸款利率的，那么縮短貸款期限則會替你節省一部分利息，但這樣也會增加自己的還款壓力。

以上介紹的內容就是關于貸款30年有什么好處以及如何選擇貸款年限方面的相關問題，在貸款的時候選擇還款年限醉主要的還是要看貸款者的實際情況，有些人適合短一些的，有些人適合長一些的，所以大家在辦理貸款的時候，自己一定要好好的去計算一下才行。

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