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貸款30年有什么好處，如何選擇貸款年限 東海岸房地產(chǎn)，海南島東海岸的房子都是無價的，東海岸的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。
如果東海岸買房的時候不想全款購買，那么大家也是可以通過貸款去購買的，如果大家在東海岸買房的時候選擇了貸款購東海岸買房屋，那么在辦理貸款的時候大家肯定就要確定好之后的還款年限是多久，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于貸款30年有什么好處以及如何選擇貸款年限方面的相關(guān)問題吧。
貸款30年有什么好處
1、每月還款壓力小
有不少的海南購房者東海岸買房的目的都是為了結(jié)婚，在結(jié)婚之后肯定需要用錢的地方也是有很多的，比如生小孩和購買車輛等等，這些支出對于年輕夫妻甚至兩個家庭來說都是不小的壓力。因此盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力，也可以讓夫妻二人松口氣。
2、越長的貸款年限越適合提前還款
先還利息再還本金是大家償還銀行貸款時比較常見的方式，所以提前還貸時不要超過貸款期限的1/3。因?yàn)檫@個時候大家已經(jīng)把利息都還了一大部分了，所以提前還貸并沒有多大意義。比如：貸款300萬，如果是貸款20年，你已還近117.8萬，還要還250.9萬左右，總共還368.7萬；如果是貸款30年，你已還近95.5萬，還要還近276.2萬，總共還371.7萬。這樣算下來貸款30年比貸款20年的利息就僅僅多出3萬，但是大家所承擔(dān)的壓力卻是不一樣的。
3、可以買更大的海南房子
一般大家貸款的年限越長，那么每一個月還款的金額就越少，按照這樣的算法，大家在購東海岸買海南房子的時候是可以選擇大一些的海南房子進(jìn)行購買的，要知道，你貸款200萬，年限為20年，月供是13088元，而貸款300萬，年限為30年，月供也就是15921.8元，兩者之間僅相差2833.8元，但是總價相差100萬。總價相差100萬元的海南房子，不管是在戶型、面積、地段、配套，還是位置方面，兩者的差距都還是很大的。
如何選擇貸款年限
1、根據(jù)海南購房者的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況
如果大家的收入是屬于比較高并且工作也是很穩(wěn)定的，那么就比較適合短期貸款，因?yàn)橘J款的時間越短肯定所需要的利息就越少，尤其是對于只是為了暫時周轉(zhuǎn)的高收入人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。但是如果大家的收入低并且工作也不穩(wěn)定，那么拉長貸款年限會比較劃算。
2、要看你手握現(xiàn)金的touzi回報率
不少人都是有進(jìn)行touzi的，如果大家手上touzi的回報率是高于按揭貸款利率的，那么延長貸款期限你就可以把手里的現(xiàn)金進(jìn)行touzi，那你等于在賺錢。但是如果手上的touzi是低于貸款利率的，那么縮短貸款期限則會替你節(jié)省一部分利息，但這樣也會增加自己的還款壓力。
以上介紹的內(nèi)容就是關(guān)于貸款30年有什么好處以及如何選擇貸款年限方面的相關(guān)問題，在貸款的時候選擇還款年限醉主要的還是要看貸款者的實(shí)際情況，有些人適合短一些的，有些人適合長一些的，所以大家在辦理貸款的時候，自己一定要好好的去計算一下才行。
東海岸房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南東海岸買房優(yōu)勢：東海岸成功引進(jìn)了萬達(dá)文化旅游城，萬達(dá)城的火爆帶動了整個區(qū)域。萬達(dá)文旅城是萬達(dá)集團(tuán)由商業(yè)轉(zhuǎn)型文旅產(chǎn)業(yè)的旗艦品牌，集團(tuán)在全國已開發(fā)15城，海口桂林洋萬達(dá)文旅城是第16座。萬達(dá)文旅城承載了萬達(dá)轉(zhuǎn)型文旅產(chǎn)業(yè)的遠(yuǎn)大夢想，海口萬達(dá)城項(xiàng)目占地面積約3700畝，總計touzi500億（秀英萬達(dá)廣場的10倍），是唯一濱海的萬達(dá)城，將建成世界超級濱海旅游度假項(xiàng)目，成為海南國際旅游島的新名片。具體內(nèi)容包括室內(nèi)主題樂園、室外主題樂園、大型舞臺秀、酒店群、國際會議中心、濱海濱湖旅游小鎮(zhèn)、酒吧街、生態(tài)公園等。
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