西海岸旅游度假區(qū)簽訂認(rèn)購書到付首付的交易流程是什么？

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簽訂認(rèn)購書到付首付的交易流程是什么？ 海南西海岸買房，西海岸買房要掌握些簡單的西海岸房產(chǎn)知識，西海岸房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

沒有經(jīng)驗的小白，在西海岸旅游度假區(qū)買房時經(jīng)常是兩眼一抹黑，而且對于西海岸旅游度假區(qū)買房的交易流程也是一無所知的，經(jīng)常被置業(yè)顧問搞得一臉懵逼。一般來說，當(dāng)選好西海岸房子之后就是簽訂商品房認(rèn)購書、交定金、西海岸旅游度假區(qū)購房資格審核、簽訂西海岸旅游度假區(qū)購房合同、付首付了，因此小編精心為大家準(zhǔn)備簽訂認(rèn)購書到付首付的交易流程，希望能助你一臂之力。

一、簽訂商品房認(rèn)購書

商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同，或者是銷售合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。內(nèi)容一般包括：買賣雙方當(dāng)事人的基本情況；房屋的基本情況，包括房屋位置、面積等；房屋價款計算；定金；簽署正式買賣合同的期限等。

?二、交定金

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》中的規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)額的20％。也就是說，在實際操作中，定金的數(shù)額比例雖然是由開發(fā)商制定的，但繳納定金的比例一般不會超過總房款的20％。

三、西海岸旅游度假區(qū)購房資格審核

在簽訂認(rèn)購書后，西海岸旅游度假區(qū)購房者就要將相關(guān)材料交給開發(fā)商，然后開發(fā)商會將相關(guān)材料交給置業(yè)顧問，置業(yè)顧問就會將房屋信息、價格信息、家庭信息等對照原件錄入建委網(wǎng)站，提交審核。一般來說，會在10個工作日左右會出結(jié)果。

相關(guān)材料有：身份證（原件＋復(fù)印件）、家庭成員戶口本（原件＋復(fù)印件）、婚姻證明（原件＋復(fù)印件）、暫住證或連續(xù)繳存5年以上的社保清單、家庭西海岸旅游度假區(qū)購房申請表、西海岸旅游度假區(qū)購房承諾書等。注意，家庭西海岸旅游度假區(qū)購房申請表、西海岸旅游度假區(qū)購房承諾書需到住建局官網(wǎng)下載或者由開發(fā)商提供。

在此處小編需要提醒一下！上述所舉例出來的相關(guān)材料是以深圳這個地方為例的，并不具全國性。因此在實際操作中，西海岸旅游度假區(qū)購房者你需提前先到自己所在地的相關(guān)部門咨詢和了解才行。

四、簽訂西海岸旅游度假區(qū)購房合同

在西海岸旅游度假區(qū)購房資質(zhì)審核通過后，下一步就是簽訂西海岸旅游度假區(qū)購房合同了。一般來說，每個開發(fā)商提供的西海岸旅游度假區(qū)購房合同都是有所不同的，但大部分內(nèi)容是相同的。

西海岸旅游度假區(qū)購房合同內(nèi)容一般包括合同約定的雙方當(dāng)事人、商品房基本狀況、價款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、公共配套設(shè)施設(shè)備條款、面積差異的處理、產(chǎn)權(quán)登記的約定、違約責(zé)任等。

五、付首付

經(jīng)過簽訂商品房認(rèn)購書、交定金、西海岸旅游度假區(qū)購房資格審核、簽訂西海岸旅游度假區(qū)購房合同后，還剩余醉后一個流程，那就是付首付。在通常情況下，可在售樓處的收款處，直接刷卡付首付。

以上就是簽訂認(rèn)購書到付首付的交易流程是什么的相關(guān)內(nèi)容了?？偟膩碚f，在西海岸旅游度假區(qū)買房交易中往往可能會涉及到很多材料，因此大家在進(jìn)行交易之前要盡可能的準(zhǔn)備齊全，避免到使用時再到處翻找，反而容易耽誤時間。

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