【觀(guān)瀾湖新房】按揭房貸什么意思，住房按揭貸款的種類(lèi)有哪些，

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按揭房貸什么意思，住房按揭貸款的種類(lèi)有哪些， 海南觀(guān)瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)，觀(guān)瀾湖是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，觀(guān)瀾湖擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

眾所周知，觀(guān)瀾湖買(mǎi)海南房子已經(jīng)不再是簡(jiǎn)單的事情了，首先需要很多資金，因?yàn)橛^(guān)瀾湖房?jī)r(jià)是非常昂貴的，想要買(mǎi)一套海南房子首先要有足夠的錢(qián)。很多人觀(guān)瀾湖買(mǎi)海南房子的時(shí)候，都會(huì)選擇申請(qǐng)貸款，這個(gè)時(shí)候常常就構(gòu)成了按揭房貸。很多人不懂按揭的意思，那么，按揭房貸什么意思？住房按揭貸款的種類(lèi)有哪些？

按揭房貸什么意思？

住房按揭貸款是住房擔(dān)保貸款的一種，是指海南購(gòu)房者以所購(gòu)住房作抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保的個(gè)人住房貸款。按揭的通俗含義是指在購(gòu)買(mǎi)之前使用商品房進(jìn)行抵押貸款。即抵押人將預(yù)購(gòu)財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押受益人（銀行）作為還款擔(dān)保。償還后，抵押受益人將財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給抵押人。

住房按揭貸款的種類(lèi)有哪些？

1、個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款

個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款）是指北京市住房資金管理中心及所屬分中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理中心）運(yùn)用房改資金，委托銀行向購(gòu)買(mǎi)自住莊房（含建造、大修，下同）的住房公積金交存人和離退休職工發(fā)放的貸款。

貸款須由借款人或第三人提供財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保加第三人保證擔(dān)保、或財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保加海南購(gòu)房綜合保險(xiǎn)、或財(cái)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保、或連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

2、個(gè)人住房組合貸款

個(gè)人住房組合貸款是指符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，及借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

3、個(gè)人住房房商業(yè)性貸款

個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式。

以上即是有關(guān)于按揭房貸什么意思以及住房按揭貸款的種類(lèi)有哪些這個(gè)問(wèn)題的全部解讀了，希望能夠給大家?guī)?lái)一定的參考價(jià)紙，住房按揭貸款其實(shí)就是我們常常說(shuō)的房貸，住房貸款的種類(lèi)主要有以上這三種，大家可以選擇適合自己情況的那種。

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