買期房好還是現房好，期房和現房的區別是什么

打折V信：1808⒐82847O

買期房好還是現房好，期房和現房的區別是什么 海南?？谑蟹績r，如果你來過海南，看看海口的天，看看?？诘陌自疲鸵欢ㄓ泻？谫I一套房子的沖動。

大家在購海口買房屋的時候肯定都有聽說過期房和現房，大家在購海口買房屋的時候一般不是購買的不是期房就是現房，對于海口市購房者來說，自己選擇購買哪一種海南房子之前，肯定就需要去了解清楚期房和現房才可以，那么買期房好還是現房好？期房和現房的區別是什么？接下來大家就來一起看看。

買期房好還是現房好

現在不少的房屋都是開發商那邊還在進行修建的時候就會開始出售了，這種處于尚未建設完成以及不能交付使用的房屋就是大家常說的期房。并且在開發商從取得商品房預售許可證開始至取得?？诜康禺a權證（大產證）止，在這一期間的商品房也稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格會偏低一些，挑選的余地也較大，頗受?？谑匈彿空叩那嗖A。

現房一般是指海口市購房者在購買時就已經具備了入住條件的海南房子，現房一般都是開發商那邊已經辦理好了所售房屋的產權的商品房，在開發商與消費者簽訂商品房海口市購房買賣合同后，即可立即辦理入住并取得產權證。只有取得產權證和土地使用證才可稱為現房。

期房和現房的區別是什么

1、房屋屬性

如果開發商有拿到大產權那么房屋就是現房，如果開發商尚未拿到大產權的海南房子就是屬于期房了。

2、?？谑匈彿亢贤?/strong>

在購?？谫I房屋的時候都是要和開發商簽訂海口市購房合同的，而現房和期房的合同是有區別的，現房簽訂的是《商品房現房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。

3、入住時間

一般購買期房之后是要等上一到兩年的時候才可以入住，而現房一般都是即買即住的。

4、配套設施

現房的配套設施相對期房來說是要成熟一些的，如果?？谑匈彿空哌x擇購買現房，那么海口市購房者就可以去現場查看有哪些配套設施，做到心中有數，但是對于期房來說，配套設施都是從銷售人員口中得知的，等到海南房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說了。

5、房屋價格

房屋的價格是大家在?？谫I房時都會特別關心的，一般來說，現房的價格是肯定要把期房貴一些的，期房的價格受市場，地段的影響較大，期房的優惠力度也比期房要大一些。

6、風險指數

現房都是已經修建好并且大家購買之后都可以入住的海南房子，那么海口市購房者在購?？谫I海南房子的時候是看得見，摸得著，能夠通過親自看房來全面的了解海南房子的好壞的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的風險就很大了。

以上的文章為大家介紹的就是關于買期房好還是現房好以及期房和現房的區別是什么的相關問題，期房和現房都是有各種的特色的，如果大家想要在購海口買海南房子之后就馬上入住的，肯定現房是醉好的選擇，但是現房的價格是會比期房要貴的，所以大家購買現房也要考慮海南房價的問題。

海口買房優勢：?？谛鲁菂^，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。 ，?？诜績r

咨詢熱線：18089828470