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什么樓層不能買？選樓層要考慮哪些因素？ 海南二手房，觀瀾湖買房無小事，因為觀瀾湖買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以觀瀾湖買房時要注意的事項有很多~
不管有沒有觀瀾湖買房，只要是看過房的人都知道，即便是同一個樓盤，同一棟樓的不同樓層的房屋，價格也是不一樣的，現(xiàn)如今的房屋在銷售的時候都是一套觀瀾湖房子一個價格。因此很多海南購房者在選房的時候也會選擇價格比較合適的樓層，當然了并不是便宜的樓層就可以購買，觀瀾湖買房選樓層也是有講究的，那么什么樓層不能買？
什么樓層不能買？
不同的樓層有不同的特點，海南購房者在選擇樓層的時候需要先了解清楚各個樓層的特點再選擇購買，小編給大家總結(jié)了不能購買的四種樓層，希望對大家有所幫助。
1、設備層
對于設備層相信很多朋友都有耳聞，所謂的設備層就是指為整個樓棟提供一些設備支持的樓層，是放置有為保證暖通運行、空調(diào)運行、樓棟供水、樓棟供電等各種設備的樓層。每一棟樓的規(guī)劃設計不一樣，設備層所處的樓層也不一樣。小編是不建議大家購買設備層上下兩層的觀瀾湖房子，因為有的設備還會存在輻射，長期生活在輻射區(qū)內(nèi)，對人體的危害是很大的。
2、底層
底層的觀瀾湖房子一向是不好銷售的，因此很多開發(fā)商在銷售底層房屋的時候會打著送地下室或者送花園的旗號，但是大家千萬不能被這些贈送面積給誘惑了。一樓的觀瀾湖房子相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴重。尤其是在南方的雨季，濕氣會比較嚴重，蚊蟲也比較多，不適合患有風濕的人居住。
3、頂樓
除了底層以外，頂樓的觀瀾湖房子也是同樣屬于不容易出售的樓層，因為頂樓的觀瀾湖房子會出現(xiàn)各種問題，比如防水做的不夠好的話，就會出現(xiàn)漏水的情況；同時屋頂受到長時間的陽光照射會出現(xiàn)屋子里悶熱的情況，尤其是到了夏天會特別的炎熱，海南購房者要多交很多的空調(diào)費；而且有的時候還會因為水壓不足而無法用水的情況；此外，頂層住戶對電梯的依賴性很大，一旦發(fā)生火災等意外，逃生難度也比較大。
4、樓對樓的高層
雖然說高樓層的房屋采光會比較好，視野也比低樓層開闊，但是如果是樓對樓的高層的話，周圍并沒有什么風景可言，打開窗戶只能看到前面樓座的后面。雖然買的價格比低樓層或頂層的高，但是并沒有享受到高層的優(yōu)勢，所以樓對樓的高層不能買。
選樓層要考慮哪些因素？
觀瀾湖買房并不只是自己一個人的事情，特別是和長輩以及下一代一起住的情況，還需要考慮到家里老人和小孩的需求。為了老人考慮，三層以下不僅便利，對于小孩子來說這個高度也更安全一些。而對于一些更需要居住安靜、采光優(yōu)良的年輕人來說，高層更適合他們的需求。
以上就是關于什么樓層不能買，以及選樓層要考慮哪些因素的相關內(nèi)容，相信大家看完后會對即將要購買的房屋有了明確的目標。很多人觀瀾湖買房都是為了自己和家人居住，因此除了樓層以外，居住環(huán)境也是非常重要的，如果居住在環(huán)境不好的房屋，入住之后生活也會受到很多影響，因此觀瀾湖買房還需要大家多方面考慮。
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