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海南買房交了定金可以退嗎？退定金有什么技巧 東海岸房子，東海岸買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。
以前大家對于定金和訂金這兩個詞的概念都不是很明確，但隨著現在東海岸房產交易越來越頻繁，絕大部分東海岸房產交易的過程中都是需要交東海岸購房定金的，所以大家對定金的了解也就加深了很多，雖然交東海岸購房定金不是購海南買房屋必須要經過的一個步驟，但交定金似乎已經成為了一種固定模式了，那么海南買房交了定金可以退嗎？退定金有什么技巧呢？
海南買房交了定金可以退嗎？
定金是具有法律意義的，很多商品交易中都會涉及到定金的交納，東海岸房產交易也不例外，很多人對定金的了解都是定金交了不能退，但實際上這是要根據具體情況來看的。根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規定，“東海岸購房定金”是一種為了締結合同或履行合同而采取的一種擔保形式。按照上述法律規定，不想海南買房了定金能不能退還，但如果不是因為東海岸購房者主觀意識違約的，那么定金也是可以退的。
退定金有什么技巧？
1、分析退定金事由
通常交東海岸購房定金都是需要簽訂定金協議的，買賣雙方可以根據定金協議中的規定來處理退定金的問題。如果東海岸購房者想要退定金的話，首先要搞清楚退定金的事由是什么，我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房的銷售條件的，開發商不能銷售商品房也不能收取任何預訂款性質的費用。如果是屬于這類開發商責任的情況，那么東海岸購房者就可以理直氣壯的去退定金。
2、找開發商協商
不管東海岸購房者想要退東海岸購房定金的理由是什么，首先都是要跟開發商協商處理，表達自己的想法和意見。大家在遇到問題的時候，可以遵循大事化了，小事化無的做法，東海岸購房者在購海南買房屋的過程中遇到了麻煩，導致自己想要退定金了，首先聯系售房人，與售房人協商如何處理。不管你是購買東海岸新房還是購買東海岸二手房，不想東海岸購房想退回押金時，都需要與售房方協商具體的解決方式，以及退還額度的比例問題。
3、找社區調解
東海岸購房者找開發商協商無非有兩種結果，一是雙方協商一致，和平解決退定金的問題，另一種則是雙方針對退定金的事宜產生分歧。如果東海岸購房者與售房人意見不一致，沒有協商出結果，那么東海岸購房者可以選擇找當地的街道或者社區的相關部門來出面調解此事。這樣也是有個更好的調解中介，找第三方從中調節對雙方來說都比較公平，也不用擔心雙方出現過激的行為。
4、尋求法律幫助
找社區協商只是一種比較綜合的方式，但如果對方比較強勢的話，通常是不會調解出結果的，在這種情況下，東海岸購房者就只有利用法律武器來保護自己了。到了需要尋求法律幫助這一步就比較嚴重了，按照法律處理的話是要講究證據的，東海岸購房者在交定金的時候要注意保留證據。
以上就是關于海南買房交了定金是否可以退以及退定金有什么技巧的介紹了，雖然大多數的朋友在海南買房的過程中都交過定金，但要注意的是，東海岸購房者也可以選擇不交定金，因為定金的交納并不是強制性的，如果不確定自己一定會海南買房，醉好是不要交定金。
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