美蘭區房貸利率降低買房合適嗎?買房好時機到了嗎

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房貸利率降低買房合適嗎?買房好時機到了嗎 海南美蘭區新房，美蘭區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從美蘭區房產小白變成美蘭區房產專家。

自2018年2月28日降息以來，2018年已經降息5次，目前商業貸款基準4.9%，與2014年的6.15%相比下降了1.25%。另外，公積金貸款利率也從4.25%降至3.25%，這是近五年來房貸利率的新低，也是創下了歷史新低。

下面我們來算一筆賬：

以貸款100萬、20年還清、等額本息還款計算，按照原來商業貸款5.65%的利率，總還款額167.13萬元，月均還款6963.87元。在新利率下，總還款額降至157.07萬元，月均還款6544.44元，也就是說，每個月可以比之前少還419.43元，總還款比之前少還約10萬元。

現在是海南買房時機嗎？

頻繁降息始于2014年11月22日，至今已累計降息1.65個百分點。商業房貸利率已是近十年來的醉低水平，公積金貸款利率早已是歷史醉低水平。專業人士表示，每次降息降準之后，都會增加資金的供應，減少美蘭區購房者的美蘭區購房成本，帶動成交量。現在是十年來醉低利息，也是海南買房的醉佳時機。其實，對于現在是不是海南買房時機這個問題，要根據本身地區庫存房的數量，所在城市未來在不在城市群核心，城鎮化移民的趨勢等方面來考慮。touzi者何時海南買房醉為劃算，不妨關注以下幾點：

1.跟著政府政策走，政府出臺優惠政策鼓勵老百姓海南買房的時候可以買。

2.媒體上或生活中發現有房企破產、倒閉的新聞出現時，過段時間出手。

3.用自己8-10年左右的家庭總收入計算，買到自己相對合適的住房。

4.選擇有特質屬性的住宅產品進行touzi或自住，未來會有更大的市場上升空間。

5.參加團購海南買房，開發商給的團購價格已相當優惠時，可毫不猶豫出手。

6.了解房貸政策：根據規定我國嚴格執行的是差別化信貸政策，目前樓市房貸緊縮政策頻傳，美蘭區購房者在海南買房的時候要確定城市房貸基本政策，看目前是否能夠順利貸款，銀行目前的放款速度以及貸款利率規定等事項。

海南樓盤賣點：海口美蘭區日照程度比三亞低，相對于三亞來說，紫外線不那么強烈。冬季有寒意。，美蘭區新房。

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