住房貸款應該如何辦理?

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住房貸款應該如何辦理? 秀英區房子，秀英區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

秀英區買房貸款是很多人都會做出的選擇，可是不同的銀行對住房貸款的規定有所不同，這就讓海南購房者為難了，今天小編給大家講講工商銀行和建設銀行是如何辦理住房貸款的，看過之后再決定吧。

一、工商銀行辦理個人住房貸款流程及所需材料

（一）貸款辦理所需材料

1、借款人及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明；

2、借款人戶籍證明；

3、借款人經濟收入證明及職業證明；

4、所購秀英區二手房的海南房產權利證明；

5、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；

6、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；

7、所海南購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；

8、貸款人要求提供的其他文件或資料。

（二）貸款辦理流程

1、借款人向工行提出書面借款申請，并提交有關資料；

2、銀行根據借款人的申請資料對貸款進行審批；

3、接到工行有關貸款批準的通知后，借款人要到貸款行與工行簽訂借款合同和相應的擔保合同，并視情況辦理抵（質）押登記及公證等手續；

4、辦妥有關手續后，工行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規定一次性轉入與借款人約定的工行監管賬戶；

5、貸款發放后，借款人須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；

6、貸款結清后，借款人應持本人身份證和結清憑證領回由工行收押的法律憑證和有關證明文件，并到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

二、建設銀行辦理個人住房貸款流程及所需材料

（一）申請貸款應提交的資料

1、身份證件；

2、借款人償還能力證明材料；

3、合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批準文件；

4、首付款證明材料；

5、貸款擔保材料；

6、貸款行規定的其他文件和資料。

（二）申請貸款的辦理流程

1、客戶填寫并提交建行規定的申請表和申請材料；

2、建行與借款人面談，進行貸前調查等；

3、建行進行貸款審批；

4、客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同；

5、符合條件后建行發放貸款；

6、客戶按約定按時還款；

7、貸款結清。

以上就是小編為大家整理的貸款辦理的相關知識，希望可以幫到你們。

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