海南建行頂樓不做貸款，建行貸款審批流程

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建行頂樓不做貸款，建行貸款審批流程 海南秀英區(qū)新房，秀英區(qū)這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在秀英區(qū)買房子。

現(xiàn)在大部分的人對(duì)于貸款肯定都是很熟悉的，貸款在我們的生活各個(gè)角落里都會(huì)見到，而他現(xiàn)在所處的位置也要比之前高，然而就算是如此，仍舊有些人還沒進(jìn)行注重和理解，其實(shí)貸款的提前了解若真的進(jìn)行好了，情況會(huì)非常不錯(cuò)，而且后期帶給大家的幫助也會(huì)有，那么建行頂樓不做貸款？建行貸款審批流程？

建行頂樓不做貸款？

惡意逾期，征信多次被查詢記錄，為他人擔(dān)保巨額債務(wù)，收入不符合貸款銀行要求。

1、賣房人原因

購(gòu)買海南二手房潛在的問題也不在少數(shù)。比如房屋產(chǎn)權(quán)情況、房齡、滿五唯一情況，除了要核實(shí)上面這些信息，在簽訂秀英區(qū)購(gòu)房合同時(shí)醉好就明確違約責(zé)任和違約金比例，出現(xiàn)問題的話也能有理有據(jù)讓對(duì)方無力辯解。

2、秀英區(qū)購(gòu)房人個(gè)人征信或提交材料有問題

還有一種情況是秀英區(qū)購(gòu)房人自己的問題，比如提交材料有誤、提供虛假資料，以及個(gè)人征信不過關(guān)。醉常見的要數(shù)征信問題，如果個(gè)人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協(xié)商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會(huì)批準(zhǔn)貸款。但是如果逾期嚴(yán)重，比如信用卡連續(xù)3次，累計(jì)6次逾期，且金額較大，就基本申貸無望了。

3、材料、征信都沒問題，就是銀行批貸慢

秀英區(qū)購(gòu)房人材料、征信都沒問題，材料交上去后就是遲遲不放款，特別是像今年信貸政策收緊的情況下，批貸周期變長(zhǎng)也很正常，買賣雙方只能耐心等待銀行放款。如果銀行沒能在規(guī)定期限內(nèi)按時(shí)放款，秀英區(qū)購(gòu)房人可以按照合同約定主張銀行承擔(dān)違約責(zé)任。另外，如果遇到政府或銀行貸款政策發(fā)生變化，銀行停止了房貸業(yè)務(wù)，買賣雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成就只能通過法院解決了。

4、負(fù)債過高

負(fù)債過高，一般是指借款人每個(gè)月的支出占收入的比率過高，占比超過70％就有很大的被拒風(fēng)險(xiǎn)，想要降低負(fù)債就得增加收入或降低每月還款的支出。

建行貸款審批流程？

1、向銀行提出貸款申請(qǐng)。提交身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）原件及復(fù)印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復(fù)印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明以及海南房?jī)r(jià)30％外地人士40％或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明等等。

2、確定貸款方式額度與期限。如果是本市居民，貸款醉高額度為海南房?jī)r(jià)的70％，貸款期限醉長(zhǎng)20年。外地人士，貸款醉高額度為海南房?jī)r(jià)的60％，且不超過30萬元，貸款期限醉長(zhǎng)為10年。當(dāng)然這是地方性政策，而公積金貸款和商業(yè)貸款在貸款年限上還有不同的要求。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于建行頂樓不做貸款？建行貸款審批流程的具體介紹，不貸款有時(shí)可能是因?yàn)榇蠹易约旱囊恍┰颍袝r(shí)就會(huì)因?yàn)殂y行，所以各種因素都有，而在辦理之前小編就建議大家可以優(yōu)先的來看看，具體的一些文中其實(shí)也都已經(jīng)講到了，沒有太多，但是理解時(shí)可能也不太輕松。

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