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為什么買房絕不買航道下的，貸款買房流程是什么 海口購房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南海口買房。
現(xiàn)在對于海口市房子的需求已經(jīng)越來越大了，但是海口市房子并不是消費品，一般來講，一套房屋需要住很長時間的，所以現(xiàn)在的土地也是供不應(yīng)求的，有些開發(fā)商就會選擇一些比較偏遠，或者是環(huán)境不怎么好的地方建造海口市房子，也有些開發(fā)商就把海口市房子建在了航道附近，那為什么海口買房絕不買航道下的？貸款海口買房流程是什么？
為什么海口買房絕不買航道下的
現(xiàn)在由于地皮緊張，很多海口市房子會修建在航道下或者航道邊，不過這樣的海口市房子不建議購買，因為航道下每天會起降大量飛機，飛機起飛燃燒大量的燃油排放是肯定不會小，對身體健康是沒有保障的，而且噪音又大，長期居住時有害無益。
貸款海口買房流程是什么
第一環(huán)節(jié)：著手準備海口買房。海口買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。
第二環(huán)節(jié)：挑選房源。這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)海口市房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，海口購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。
第三環(huán)節(jié)：實地看房。選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個時候，海口購房者一定要學(xué)會看戶型圖。一般來說，選房要從海口市房子六個方面來考慮是否海口買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。
第四項環(huán)節(jié)：談判簽定買賣合同。確定目標后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是海口購房過程中醉重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。
第五環(huán)節(jié)：辦理貸款。目前海口二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財力和所海口購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。
第六環(huán)節(jié)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶。原來賣方的名字要更換成新的海口買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第七環(huán)節(jié)：驗房入住。驗房入住一定要把所海口購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。
以上就是為什么海口買房絕不買航道下的？貸款海口買房流程是什么的全部內(nèi)容，我們都知道航道主要是用于飛機停放或起飛的一個地方，大部分朋友應(yīng)該都知道飛機起飛時聲音是很大的，那居住在旁邊肯定也會有很大的噪音，而且飛機的排量也很大，對周圍的環(huán)境也是有一定影響的，所以居住起來應(yīng)該是肯定是不利于身心健康的。
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