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公攤太大，感覺買房花了冤枉錢？真是如此嗎 秀英區二手房，秀英區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從秀英區房產小白變成秀英區房產專家。
關于海南買房的話題，在實際生活中，廣大海南購房者對于其的關注度一直都是非常高的。一說到秀英區房子，很多人腦子里不自覺冒出了“五證”、“公積金”“公攤面積”等關鍵詞，而且一提起“公攤面積”就一肚子話想往外倒，總覺得自己買的秀英區房子公攤面積忒大了，莫名其妙多出了“冤枉錢”，真的是這樣么？今天就來解析一下關于海南房產公攤的一些事兒。
一、公攤面積到底是什么？
公攤面積，這個詞在這幾年來一直都是熱門詞，畢竟人們一提到它就都會覺得被“坑”了。其實，所謂的公攤面積就是分攤的公用建筑面積的簡要稱呼，而這些公用建筑面積包括了電梯井、垃圾道、公共廁所、公共綠地、配電室、地下室、公共門廳以及過道等等地方。
當然了，這樣科教式的講解，可能會有些朋友看不懂，現在小編就用更簡單的表述方式來講，房屋公攤面積＝房屋建筑面積—房屋居住面積，因此從這個定義和覆蓋內容上來分析，上樓需要坐電梯、生活需要用水電的你，是不是開始覺得，其實公攤并不是花的冤枉錢？
其實，如果你真的是如此想的話，那么“公攤面積”就難免會覺得太冤枉了。因為雖然公攤占據了“公共”一詞，但是海南購房者也是其中使用者的一部分，只是“看似冤枉”，實則花到了實處上。
二、是不是樓層越高，公攤面積就越大？
確定是的，其實，這從公攤面積的劃分梯度就可以看出來了。一般來說，按照3個梯度劃分，7層以下，其公攤面積在7％至12％之間；7至11層，其公攤面積在10％至16％之間，12至33層，其公攤面積在12％至24％之間，普遍而言，樓層越高，出現公攤的面積就越大。
三、真有“零公攤”嗎？
現在海南房價那么高，而公攤面積卻又占那么多面積，于是有些人就想買沒有公攤面積的秀英區房子，正是因為有這樣的心態，所以有的開發商在海南買秀英區房子時，會宣揚“零公攤”，這是真的么？小編可以告訴你，這肯定是假的，零公攤是開發商通過大面積贈送，填補公攤面積。
看到這里，也許就會有朋友問了，有贈送面積這不是很好嗎？小編想告訴你，填補公攤面積這種事兒，就眼前對于海南購房者來講可能是好處，但是贈送面積不會寫進產權，后期的安全隱患令人擔憂。
以上就是本文的全部內容了。總而言之，在市場上，是不存在“零公攤”的房屋，此外，關于公攤的事兒，廣大海南購房者還是應該注意，在簽合同之前，應該盡可能多了解相關事宜，可以事先要求開發商出具分攤面積明細表，熟悉和了解各種相關數據，保證合同的完善性和細致性，這樣對自己更有利。
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