簽訂龍華區購房合同時需要注意的細節有哪些？

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簽訂龍華區購房合同時需要注意的細節有哪些？ 海南購房，龍華區沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

在如今的法治社會下，海南購房合同是大家維權時醉有力的保障，因此在簽合同的時候要非常仔細認真了！但是往往有些沒有經驗的開發商會忽視這個問題，這樣的話就可能會給日后的生活帶來潛在的問題，今天小編就為大家總結龍華區買房簽合同要注意的七大細節！讓您做到心里有數！一起來了解一下吧！

一、使用規范的合同文本

一定要參照好是不是采用了規范的合同文本，并且不能隨意修改合同文本，同時還需要按照合同文本中所列的條款進行認真填寫，清楚的了解各項條款的具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己制定的定購協議書。

二、明確房屋的面積

一般情況下，如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，那么應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

三、留意房屋質量問題和物業管理事項

海南購房者在簽約的時候，應該認真推敲商品住宅質量保證和住宅使用說明書這兩大內容，并將質保書作為合同的附件。另外，合同中應該確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。

四、注意合同中的土地性質

現在很多開發項目的用地雖然是出讓用地，但是由于是綜合或者商住的原因，導致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。因此在購買的時候，一定要看清土地性質是否是出讓土地和使用年限是否是70年。

五、留意房屋的用途

現在有些對外銷售的房屋雖然和住宅一樣，但是用途卻是公寓。關于公寓的界定，目前不是很明確的，但是可以明確的一點就是公寓是不能將戶口遷入的，既然不能將戶口遷入的話，那么自然也會影響到子女的讀書的問題了，因此要特別注意這個問題了。

六、簽合同前要看清開發商資質

這是非常重要的，很多人在龍華區買房時往往會忽略了這一因素。如果開發商五證不全的話，那么日后出售龍華區房子就沒有權利了，然而現在市場上很流行的卻是“開發商預售許可證沒有辦理下來，就已經開始預售龍華區房子，讓海南購房者繳納首付款。”

七、有關賠償的問題

一般來說，開發商和海南購房人會在合同中，對雙方辦產權證或者繳納海南購房款等問題的期限進行明確的約定，但是如果你仔細閱讀的話就會發現，雙方違約后，賠償的金額是不對等的。因此，在海南購房合同簽訂的時候，一定要約定好關于違約賠償的相關具體事宜，需要盡可能的具體一點。

八、交房逾期的問題

因海南房地產商金不足而延期交房是常有的事，有些不法的開發商在預售合同上往往大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用的日期。運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等這些模糊字眼來蒙騙海南購房者。

對此，海南購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明確到具體的日期，千萬不能是模糊的時間。

以上就是小編給大家介紹的有關簽訂合同的注意事項了。合同是維護我們自身利益的重要依據，因此海南購房者在簽訂合同之前一定要仔細核實相關的細節，千萬不能草率的簽訂合同，以免日后影響自身的利益。醉后小編希望大家都能買到自己心儀的龍華區房子！

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