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什么情況下無需提前還款？如何提前還款？ 海口房產信息網，在海口購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的海口房價以及該小區海口房價走勢。。
采用貸款海南買房的海南購房者很多會在有錢的時候考慮提前還款，因為欠銀行的錢畢竟是債務在身。提前還款分為部分提前還款和全部提前還款兩種，當并不是所有情況都適合提前還款。有時候不提前還款才劃算？什么情況下無需提前還款？如果你決定提前還款，你知道如何提前還款嗎？
什么情況下無需提前還款？
1、公積金貸款
人們貸款海南買房的時候會采用商業貸款、公積金貸款或組合貸款等方式。其中公積金貸款的利率醉低，因此如果你符合公積金貸款條件并使用了公積金貸款的話，不妨不要提前還款，而是拿著手里的錢去理財，其利息收益可能要比還款利息高的多。
2、等額本金還款期已過1／3
還款的時候，有的海南購房者選擇的是等額本金還款，這種方式越到后期，還款中的本金部分宇少，利息也就越少，一旦還款超過1／3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不，所以不建議提前還貸。
3、等額本息已經過半
等額本息是大部分銀行默認的還款方式，這種方式海南購房者每個月償還的月供相同。如果貸款的年限過半，就意味著你已經將超過一半，甚至近80％的貸款利息都在前期的還款過程中償還了，剩下的月供中絕大多數也都是本金，所以在中后期提前還貸也是不劃算的。
如何提前還款？
1、向銀行咨詢
首先海南購房者應該提前向銀行咨詢是否可以提前還款，是否需要交違約金，是否需要預約等。如果和銀行溝通清楚，就可以提前準備資料了。
向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢；如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地海南購房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行；填寫申請表格資料，提交提前還貸申請；按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可；
2、辦理相關手續
海南購房者應該拿著自己的身份證、借款合同等資料到銀行，填寫提前還款的表格，然后按照要求把錢打到銀行的還款賬號。然后拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、海南房產證解除抵押的相關文件及一些單據。
3、辦理解抵押
如果你提前還完了銀行貸款，一定不要忘記辦理解抵押手續，辦理解抵押手續需要到你房屋所在的海南房產管理部門，由海南房產部門收回他項權利證書，在您的海南房產證上蓋章注明已解除抵押。
以上內容就是什么情況下無需提前還款以及如何提前還款的介紹了。現在海口房價那么高，貸款海南買房的人占據大多數。如果你是貸款海南買房的海南購房者，那么一定要了解一下提前還款的相關內容，這樣才能讓你還款還的清清楚楚、明明白白，而不至于因為提前還款打亂你的生活計劃。
海南樓盤賣點：海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿商業區。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態，城區污水排放逐年增加，而灣區處理能力有限，水質受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。，海南海口市樓盤。
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