海南東海岸購(gòu)房分析——簽訂購(gòu)房合同，注意這3大細(xì)節(jié)才不會(huì)吃虧！

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簽訂購(gòu)房合同，注意這3大細(xì)節(jié)才不會(huì)吃虧！ 海南新房，東海岸買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些東海岸買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！

”只要功夫深，鐵杵磨成針”，這樣的道理同樣也是可以用到東海岸買(mǎi)房上的。因?yàn)闁|海岸買(mǎi)房可是一門(mén)技術(shù)活，尤其是簽訂海南購(gòu)房合同，就連東海岸房產(chǎn)中介都不敢保證毫無(wú)紕漏，更何況普通海南購(gòu)房者呢？那么問(wèn)題來(lái)了，簽訂海南購(gòu)房合同到底該注意哪些事情呢？對(duì)此，小編要說(shuō)的是，8月后，簽海南購(gòu)房合同請(qǐng)注意以下這3個(gè)細(xì)節(jié)，尤其是醉后一個(gè)。

一、體現(xiàn)口頭承諾

對(duì)開(kāi)開(kāi)發(fā)商而言，口頭承諾又不用花錢(qián)的，自然是有夸張就說(shuō)多夸張了。在東海岸買(mǎi)房時(shí)，為了讓海南購(gòu)房者盡快交錢(qián)東海岸買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)許下美好的口頭承諾，一旦海南購(gòu)房者輕信了這些口頭承諾，卻沒(méi)有將這些口頭承諾寫(xiě)入海南購(gòu)房合同，那么如果開(kāi)發(fā)商不兌現(xiàn)口頭承諾，你可就難以維權(quán)了。

因此，在東海岸買(mǎi)房時(shí)，海南購(gòu)房者你千萬(wàn)不要輕信開(kāi)發(fā)商的口頭承諾，一定要將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾寫(xiě)入海南購(gòu)房合同時(shí)，比如東海岸買(mǎi)房送家具家電、免一年物業(yè)費(fèi)，如果開(kāi)發(fā)商答應(yīng)送家具家電，你醉好把數(shù)量、品牌、規(guī)格等各項(xiàng)數(shù)據(jù)都寫(xiě)上，以免開(kāi)發(fā)商為了降低成本，故意買(mǎi)些便宜貨糊弄你。

二、明確公攤面積

現(xiàn)在的房款可都是以房屋面積來(lái)計(jì)算的，而公攤面積也算是房屋面積的，當(dāng)然了，雖說(shuō)公攤面積并非越小越好，但是如果公攤面積太大，那么自己的血汗錢(qián)可就花得不紙了，所以，大家在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)，一定要注意明確公攤面積，比如公攤面積的位置、大小。

有些朋友在簽訂海南購(gòu)房合同的時(shí)候，就忽略了在海南購(gòu)房合同上對(duì)公攤面積進(jìn)行明確，結(jié)果一等交房時(shí)，才發(fā)現(xiàn)公攤面積平白無(wú)故增加了。此外，除了公攤面積以外，大家還要注意明確房屋的實(shí)用面積，如果房屋實(shí)用面積太小了，那也是一種浪費(fèi)！

三、剔除霸王條款

作為沒(méi)有什么專(zhuān)業(yè)知識(shí)以及東海岸買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的海南購(gòu)房者，當(dāng)然是斗不過(guò)精明的開(kāi)發(fā)商，因此，海南購(gòu)房者在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)醉害怕遇到的就是霸王條款，因?yàn)橐坏┖灹税酝鯒l款，那么自己的權(quán)益也就無(wú)法保障了，比如當(dāng)賣(mài)方違約時(shí)，只退定金，卻無(wú)其他任何補(bǔ)償，這顯然對(duì)海南購(gòu)房者很不公平。

千萬(wàn)別以為在實(shí)際生活中就不要會(huì)出現(xiàn)霸王條款這樣的事情，要知道，這樣的事情只是沒(méi)有發(fā)生在個(gè)別人身上。因此，大家在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)，一定要注意剔除霸王條款。如果賣(mài)方不同意更改霸王條款，那么你醉好就別簽字，否則醉后吃虧的只能是你自己。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。海南購(gòu)房合同是受?chē)?guó)家法律保障的，因此，廣大海南購(gòu)房者在簽訂時(shí)，一定要認(rèn)真對(duì)待，此外，對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，本來(lái)簽訂海南購(gòu)房合同是為了更好地保障自己的合法權(quán)益，但是，如果你在簽訂海南購(gòu)房而合同時(shí)忽視了以上這些細(xì)節(jié)，那還怎么保護(hù)自己的權(quán)益呢？所以，小編提醒廣大海南購(gòu)房者，8月后，簽海南購(gòu)房合同請(qǐng)注意以上這3個(gè)細(xì)節(jié)。

東海岸房產(chǎn)。。。海南東海岸買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：東海岸有豐富的原生態(tài)旅游資源東寨港紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質(zhì)潔白細(xì)膩、水質(zhì)好。

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