海南買房分析|組合貸款流程是什么，辦理組合貸款需要哪些資料

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組合貸款流程是什么，辦理組合貸款需要哪些資料 海南海口市新房，海口買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海口購房誤區里。

現在大家一般知道的房屋按揭貸款有商業貸款和公積金貸款，其實還有一種是組合貸款，就是結合了商業貸款和個人公積金貸款的優點推出的一個房貸方式，組合貸款是需要滿足一些條件后才能申請的，不是隨便就可以。但是很多人對組合貸款辦理的流程和需要的資料都不知道，今天小編就來介紹一下組合貸款流程是什么？辦理組合貸款需要哪些資料？

組合貸款流程是什么

辦理組合貸的流程一般包括提出申請、簽訂合同、辦理抵押保險、開立帳戶、支用款項這個五個方面，具體相關介紹請看下文。

1、提出申請

申請海南購房組合貸款人向當地住房資金管理提出書面申請，并提交有關資料；

2、簽訂合同

申請海南購房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》，向貸款企業銀行申請組合貸款。申請通過后，需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同并且進行公證；

3、辦理抵押保險

簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管；

4、開立帳戶

選用委托扣除款方式還款的客戶，在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶，同時，售房人要在貸款企業銀行開立存款專戶；

5、支用款項

申請海南購房組合貸款人在銀行填制海南購房組合貸款存憑證，然后貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。

辦理組合貸款需要哪些資料

1、申請人、配偶、所有共同借款人身份證（原件、復印件）；

2、結婚證（原件、復印件）、離婚證明（原件、復印件）、未婚證明；

3、戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；

4、所有借款人的收入證明（自己單位確認蓋章）；

5、首付款發票；

6、公積金賬號（包括共同借款人）；

7、海口房產開發商收款賬號；

8、海口房產開發商的資質證明、營業執照、法人代表的身份證復印件；

9、預售許可證（期房）或者大產證（現房）復印件；

10、預售合同（期房）或者出售合同（現房）原件；

以上就是關于組合貸款流程是什么？辦理組合貸款需要哪些資料的相關介紹了，大家如果有申請組合貸想法的時候，一定要了解自己是否滿足相關的條件和提前準備相關的證件資料。組合貸雖然利率低貸款額度比公積金大，但是由于是兩個貸款的結合，資料審核和辦理周期肯定比較長，如果貸款比較著急的朋友，建議不選這種方式。

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