【海南東海岸購房秘笈】維修基金什么時候交？房屋維修基金如何使用

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維修基金什么時候交？房屋維修基金如何使用 海南房產(chǎn)，東海岸買房要掌握些簡單的東海岸房產(chǎn)知識，東海岸房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

現(xiàn)在的海南購房者想要海南買房會在海南新房和東海岸二手房之間做選擇，購買東海岸二手房時，海南購房者需要準(zhǔn)備房款和稅費(fèi)就可以了，如果海南購房者打算購買海南新房的話，需要繳納的費(fèi)用比較多，除了房款和稅費(fèi)之外，還需要準(zhǔn)備一筆房屋維修基金，但是很多人不知道維修基金什么時候交？房屋維修基金該如何使用？

維修基金什么時候交？

對于房屋維修基金的繳納時間，不同的城市或者開發(fā)商可能有不同的規(guī)定，但是海南購房者都很關(guān)心房屋維修基金的繳納時間，一般來說在房屋交付之前，業(yè)主就應(yīng)該將房屋維修基金繳納完畢。對于房屋維修基金的繳納方式有兩種，首先業(yè)主可以自己直接存入到房屋專項(xiàng)維修資金專戶中，其次如果業(yè)主覺得自己交納維修基金比較麻煩的話，也可以委托東海岸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。

房屋維修基金該如何使用？

1、一般情況

一般情況下，想要使用房屋維修基金的話，需要由相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會或物業(yè)公司等作為主體提出使用建議；業(yè)主大會或占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議；向房屋安全和設(shè)備管理部門申請；審核通過后維修基金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

2、緊急情況

如果事出緊急的情況下想要使用房屋維修基金的話，就不需要三分之二以上的業(yè)主通過。而且，自區(qū)縣建委或房管局作出的批復(fù)意見之日起24小時內(nèi)（指工作日）辦理支付。

哪些情況可以使用房屋維修基金？

使用房屋維修基金的時候海南購房者要符合需要按照相關(guān)情況規(guī)定，房屋維修基金是用于公共部位和物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。所謂的公共部位是指物業(yè)主體承重結(jié)構(gòu)部分（包括基儲內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

以上就是關(guān)于維修基金什么時候交以及，房屋維修基金該如何使用的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。房屋維修基金是由小區(qū)的全體業(yè)主繳納的，所以受益人也應(yīng)該是業(yè)主才對，房屋維修基金不應(yīng)該是只為個別業(yè)主服務(wù)，也不能對每套房屋入戶門以內(nèi)的東西使用，應(yīng)該是用于公共部分的維修和建設(shè)。

東海岸買房優(yōu)勢：海南東海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，目前?？谝?guī)劃部門和旅游部門正在策劃在江東打造一個高水平的東海南國家級旅游度假區(qū)，使之與紅樹林互補(bǔ)共贏，做成?？诘穆糜握信?，未來將成為海口發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的重頭戲，使之成為能夠與三亞亞龍灣媲美的旅游大牌。

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