首付交了貸款辦不下來怎么辦？有哪些原因？

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首付交了貸款辦不下來怎么辦？有哪些原因？ 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)買房前你對房子了解多少？瓊山區(qū)買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊山區(qū)買房到底紙不紙呢？

現(xiàn)如今很多人在瓊山區(qū)買房時都會選擇貸款購買，貸款瓊山區(qū)買房可以給廣大剛需族解決瓊山區(qū)買房的壓力，但是即便是貸款瓊山區(qū)買房，海南購房者也是需要先繳納一部分首付款的，然后海南購房者再申請房貸，但是也可能出現(xiàn)交了首付款后房貸申請不下來的情況，那么首付交了貸款辦不下來怎么辦？貸款辦不下來的原因有哪些？

首付交了貸款辦不下來怎么辦？

1、補救貸款

海南購房者在得知貸款辦不下來的時候，可以先選擇補救貸款。可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在海南購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

2、換家銀行

在無法補救的情況下，海南購房者可以考慮換一家銀行咨詢看看，不同的銀行對于貸款條件的規(guī)定和審核不同，因此如果海南購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。

3、找擔保公司

如果其他銀行都不能解決的話，海南購房者還可以找擔保公司來進行擔保。有些海南購房者確實本身的資質(zhì)不好，但又特別想買這套海南房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續(xù)費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。

貸款辦不下來的原因有哪些？

1、征信不好

一般來說，海南購房者在選擇貸款瓊山區(qū)買房時，銀行會審查海南購房者的征信，這一點是銀行判斷消費者還款能力和了解消費者信用程度的重要依據(jù)。一般來說，銀行有規(guī)定，如果申請人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計6次逾期記錄就不能夠申請貸款。即使是您的逾期額度很小、次數(shù)也不多，也會影響到房貸業(yè)務(wù)的辦理。

2、工作不穩(wěn)定

如果海南購房者在申請房貸之前經(jīng)常換工作的話，也會對房貸有影響的。銀行的貸款業(yè)務(wù)辦理成功之后，每月都需要按時足額的還款，有些銀行在審批貸款的時候，會比較看中借款人的醫(yī)療保險和養(yǎng)老保險是否正常繳納，因為這兩類都屬于職工保險，繳納情況從側(cè)面反映了貸款人的工作情況，如果借款人繳納不穩(wěn)定，說明其工作不穩(wěn)定，收入也不穩(wěn)定，銀行擔心其還貸能力，所以這類借款人有可能被拒。

3、房屋產(chǎn)權(quán)問題

有些時候貸款辦理不下來是房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)了問題，比如說小產(chǎn)權(quán)房，因為小產(chǎn)權(quán)房只有銷售合同沒有產(chǎn)權(quán)證明，瓊山區(qū)房產(chǎn)登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發(fā)，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險，因此這種海南房子銀行是直接拒貸的。另外房齡較大的瓊山區(qū)二手房，也有可能會被銀行拒貸。

以上就是關(guān)于首付交了貸款辦不下來怎么辦，以及貸款辦不下來的原因有哪些的相關(guān)內(nèi)容，海南購房者在申請房貸的時候一定要量力而行，房貸并不是越多越好的，即便是向銀行順利申請了貸款，后期也是需要還款的，而且房貸申請得越多，所需要支付的利息就越多，對于海南購房者來說也是一種變相的壓力。

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