綠化率跟綠地率的區(qū)別？小區(qū)環(huán)境好壞怎么看

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綠化率跟綠地率的區(qū)別？小區(qū)環(huán)境好壞怎么看 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊山區(qū)買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

我們?cè)谫?gòu)買期房的時(shí)候，在看售樓處的沙盤模型的時(shí)候，總是會(huì)看到沙盤模型上的綠色特別的多，這就讓很多瓊山區(qū)購(gòu)房者默認(rèn)為小區(qū)的綠化環(huán)境很好，并且當(dāng)瓊山區(qū)購(gòu)房者穩(wěn)到銷售人員的時(shí)候，銷售人員也會(huì)告訴瓊山區(qū)購(gòu)房者小區(qū)的綠化率達(dá)到了非常高的一個(gè)比率，但其實(shí)這一點(diǎn)并不準(zhǔn)確，今天小編就來講講，綠化率跟綠地率有什么區(qū)別？小區(qū)環(huán)境好壞怎么看呢？

綠化率跟綠地率有什么區(qū)別？

首先大家要對(duì)這兩個(gè)詞的概念有一定的認(rèn)識(shí)，綠化率跟綠地率的概念完全不同，所以同一個(gè)小區(qū)內(nèi)，這兩個(gè)數(shù)紙相差會(huì)很大。綠化率并不是一個(gè)非常準(zhǔn)確、規(guī)范的用詞，因?yàn)槠洳]有法律和法規(guī)依據(jù)，而法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率。綠地率計(jì)算方法要比綠化率嚴(yán)格很多，而且通常以下限控制為原則。綠化率的計(jì)算方法是綠化面積／規(guī)劃建設(shè)用地面積，而綠地率的計(jì)算方法是綠地率＝綠地總和／規(guī)劃建設(shè)用地面積。

小區(qū)環(huán)境的好壞怎么看？

1、看污染源

小區(qū)的綠化率或者是綠地率如果已經(jīng)達(dá)標(biāo)了的話，那么瓊山區(qū)購(gòu)房者還要看小區(qū)周邊是否存在污染源的不利影響了，一般來說，瓊山區(qū)購(gòu)房者瓊山區(qū)買房都是為了長(zhǎng)久的居住，如果小區(qū)周邊存在有污染源的話，那么對(duì)居住者的身體是有很大影響的，比如小區(qū)周邊有化工廠、高壓線、垃圾場(chǎng)等污染源的樓盤千萬不能買，長(zhǎng)時(shí)間的居住有可能會(huì)導(dǎo)致慢性疾病的發(fā)作。

2、看休閑設(shè)施

不只是小區(qū)外部要有商業(yè)配套供大家休閑娛樂，小區(qū)的內(nèi)部也需要有一些娛樂休閑的設(shè)施，茶余飯后的供業(yè)主放松散步。小區(qū)內(nèi)部也需要有休閑娛樂設(shè)施供居住者使用，應(yīng)該在小區(qū)內(nèi)布置長(zhǎng)廊、座椅、兒童活動(dòng)區(qū)和開闊的空地等，用來滿足小孩嬉戲、老人鍛煉、跳廣場(chǎng)舞、品茶、下棋以及居民體育鍛煉、健身等需求。

3、內(nèi)部交通

小區(qū)內(nèi)部原本只是供小區(qū)內(nèi)的業(yè)主使用的，但除了業(yè)主本人之外，還會(huì)有其他的一些車輛進(jìn)入，人車混流的話，對(duì)于業(yè)主來說就存在太多的安全隱患了。所以說小區(qū)的內(nèi)部交通環(huán)境也是非常重要的，瓊山區(qū)購(gòu)房者在瓊山區(qū)買房時(shí)需要注意停車位的數(shù)量、面積大小，停車環(huán)境；注意小區(qū)是否人車分流，有無交通安全類標(biāo)識(shí)。如果內(nèi)部交通環(huán)境不好，有可能出現(xiàn)車位規(guī)劃不合理或者到處亂停亂放的現(xiàn)象。

4、物業(yè)管理

好的小區(qū)環(huán)境離不開物業(yè)公司的管理，所以說判斷小區(qū)環(huán)境的好壞還可以注意一下小區(qū)的物業(yè)，現(xiàn)如今的小區(qū)大多都是封閉式物業(yè)管理，只有本小區(qū)業(yè)主才能入內(nèi)，如果門禁不嚴(yán)的物業(yè)管理對(duì)于居住者來說是非常不安全的，此外，瓊山區(qū)購(gòu)房者還要注意物業(yè)公司排名，物業(yè)提供哪些服務(wù)，以及物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

瓊山區(qū)買房看房時(shí)，很多人都關(guān)注小區(qū)環(huán)境如何，但是真正到了選瓊山區(qū)房子的時(shí)候，瓊山區(qū)購(gòu)房者卻不知道該怎么選了，而銷售人員給瓊山區(qū)購(gòu)房者介紹的時(shí)候都只會(huì)挑好的地方來說，那想要買到好瓊山區(qū)房子的話，還是要靠瓊山區(qū)購(gòu)房者自己了。以上就是關(guān)于綠化率和綠地率如何區(qū)分以及小區(qū)環(huán)境好壞怎么看的介紹了，希望能幫助到您。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口市瓊山區(qū)機(jī)場(chǎng)：美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)（位于瓊山市靈山鎮(zhèn)，今屬海口市美蘭區(qū)，距離府城11公里），海南瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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