海南購房合同寫一人的名字屬于夫妻共同財產嗎？合同加名怎么操作？

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購房合同寫一人的名字屬于夫妻共同財產嗎？合同加名怎么操作？ 美蘭區房產，能用有限的錢，在美蘭區買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，美蘭區買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

如果美蘭區購房合同上面寫的一個人的名字，但是離婚的時候也是屬于共同財產的。不少年輕人現在都會在美蘭區房產證上加名。有的情況下，不少人選擇先在美蘭區購房合同上加名。美蘭區購房合同上加名，不同的情況所需要的規定也有所不同。那么，美蘭區購房合同寫一個人的名字屬于夫妻共同財產嗎？美蘭區購房合同加名怎么操作？

美蘭區購房合同寫一個人的名字屬于夫妻共同財產嗎

新婚姻法婚后美蘭區買房寫一方名字屬于共同財產的：

1、在夫妻婚姻存續期間購買的海南房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，美蘭區房產證上只寫其中一人的名字，應認定為夫妻共同財產; 

2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的海南房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的。

3、雙方進行競價;如果雙方都不想要海南房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。

美蘭區購房合同加名怎么操作

簽訂了美蘭區購房合同后，房屋所有人能否更名要根據不同情況來判斷：

1、商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發商協商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。

2、商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續費用。

3、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產權證辦出來以后，需要按規定支付相關稅費。

以上就是關于美蘭區購房合同寫一個人的名字屬于夫妻共同財產嗎和美蘭區購房合同加名怎么操作問題的介紹了，雖然美蘭區購房合同只寫了一個人的名字，但是如果婚后離婚，海南房子也是屬于夫妻共同財產，需要進行分割的。一般情況下，婚后，都是花費一定的費用把妻子的名字加到美蘭區房產證上的。

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