買房要花多少錢？這些費用你都準備好了嗎

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買房要花多少錢？這些費用你都準備好了嗎 海南海口市房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島海口的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

大家在購海口買房屋之前醉好都先做一下海南購房預(yù)算，因為海口買海口市房子是一件非常耗費金錢的事情，如果海南購房者在購海口買房屋之前沒有做海南購房預(yù)算的話，在購海口買房屋的過程中，有些沒有提前預(yù)留的費用出現(xiàn)的話，通常都不是小數(shù)目，臨時準備起來就比較困難了，常常有人問，自己準備海口買海口市房子要花多少錢，那么這些海南購房費用你都準備好了嗎？

1、首付款

如今大多數(shù)的海南購房者海口買海口市房子都是貸款購買的，相對于全款海口買房，海南購房者暫時交的首付款就要少很多了，如果你是選擇貸款的方式購海口買房屋，就需要根據(jù)首付比例計算首付款的多少了。但是首付款的計算比較麻煩，一般而言首套海口市房子首付不能低于總海口房價的30％（XG城市除外），例如要購買一套價紙100萬元的海口市房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、契稅

購海口買房屋除了房款部分之外，還有稅費部分需要海南購房者考慮到，其中海南購房契稅占比就比較大了，契稅是收房時必須要繳納的。契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。而實施了新政后，契稅的征收得到了簡化，直接以90平米為界限。對于首套房就想購買超過140平米以上的海南購房者來說，新政的實施可以節(jié)省一大筆錢。

3、房屋公共維修基金

房屋公共維修基金跟契稅一樣，都是屬于購海口買房屋的時候必不可少的一部分費用，因為公共維修基金也是國家強制征收的。征收的標準有兩種，每個地方規(guī)定都不一樣，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例大致在總房款的2％－3％左右。

4、物業(yè)費

雖然物業(yè)費不是一次性就能交完了的，但是海南購房者要想接房入住的話，那么在入住之前就應(yīng)該將這筆費用提前準備好，開發(fā)商在交房的時候都會找一個物業(yè)公司來合作，負責業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)，這個物業(yè)公司可能是這個開發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司。一般開發(fā)商在收房告知書中都會要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費，大部分業(yè)主收房時都必須繳納，這個費用各地不等。

5、其他費用

購海口買房屋的話，除了這些固定的費用需要提前準備好之外，還有一些其他按需支付的費用，所以海南購房者還需預(yù)留一筆資金用于支付這些費用。通常期房收房的時候還存在一些小額費用，比如建筑垃圾清運費、各種水、電、、有線、電視電話開通費等，各地方各樓盤都不盡相同，具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準。

以上就是關(guān)于海口買房要花多少錢以及哪些海南購房費用需要提前準備的介紹了，雖說海口市房子已經(jīng)成為我們生活中必不可少的一部分了，但事實上，很多海南購房者在購海口買房屋之前，對于海口房產(chǎn)相關(guān)的知識都是出于完全不了解的狀態(tài)，準備購海口買房屋的朋友，小編所講的內(nèi)容一定要仔細看看了。

海口市買房優(yōu)勢：海南海口房產(chǎn)，海口是個養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

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