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先別偷著樂！揭密美蘭區買房送的面積究竟是個啥？ 美蘭區二手房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南美蘭區買房。
現在實際生活中很流行這樣的一句話，那就是“自古真情留不住，唯有套路得人心”，小編覺得將這句話放在海南買房上真是太合適了。在海南買房的時候，開發商滿滿的都是套路，讓人防不勝防，比如海南買房送面積，看似是美蘭區購房者得到了實惠，但實際上美蘭區購房者卻被狠狠地宰了一刀，那么對于海南買房送面積這種事，真的靠譜嗎？
一、送的面積究竟是個啥？
1、“偷”面積
因為美蘭區房價實在是太昂貴了，所以在美蘭區購房者聽到贈送面積時都會心花怒放，然而，你可知道，這贈送的面積其實是“偷”面積。“偷”面積實際是鉆了“建筑面積計算方法”的空子，減少套內面積，這樣可以幫助開發商少繳稅，更可以將“偷”來的面積“贈送”給美蘭區購房者。
2、違建面積和侵犯共有面積
為了增加海南房子的銷售量，開發商就開始在面積上動手腳了，而在實際生活中用來贈送的面積，其實是一些開發商通過違規搭建來多出“贈送面積”。此外，開發商也會將業主共有面積當做“贈送面積”，比如頂層露臺、地下室空間等。
二、小心，贈送面積很可能原本就屬于你
如果在海南買房的時候，真的有贈送面積的話，這固然是一個天大的好消息，但是，大家要小心，開發商贈送的面積很可能原本就是屬于你的。比如，露臺是完全贈送的；入戶花園和沒有封閉的陽臺算一半面積；閣樓凈高不滿2．1米不算面積；落地飄窗低于2．1米不算面積。
三、贈送面積為啥吸引人？
有些美蘭區購房者可能會疑惑，世上根本就不可能有免費的午餐可吃，為什么還是有人會相信贈送面積的把戲呢？其實，贈送面積也是很吸引人的，比如，節約美蘭區購房成本，讓美蘭區購房者獲得實惠；可改造贈送面積，提高使用率；飄窗、露臺等有助于提高居住舒適度及空間情趣。
四、贈送面積暗藏哪些風險？
雖然從表面上來看，美蘭區購房者多出現的面積都是開發商額外贈送的，但是，大家要小心贈送面積的風險：一般贈送面積是不受法律保護的，因為其不具有合法產權；不合理的設計將會對采光、通風及安全性造成影響；贈送面積利用起來難，花費成本大；易產生違規建筑。
五、面對贈送面積，該不該海南買房呢？
既然贈送面積是開發商的一種“把戲”，而且也是存在著很大風險的，那么問題來了，在面對著贈送面積的活動時，該不該海南買房呢？其實，若海南房子設計合理，且贈送面積能夠被合理利用，還是可以買的，若單單只是想著有“贈送”，那一旦出問題就得不償失了。
以上就是本文的全部內容了。總而言之，該不該買有贈送面積的海南房子，這得根據美蘭區購房者你的實際情況來定，不過，有一些樓盤為了追求更多的“贈送面積”而導致戶型設計不合理，這樣會影響樓盤外形甚至內部結構。面對開發商“海南買房送面積”滿滿的全是套路，小編不禁要說“城市套路太深了，我還是回農村吧”，在此，小編也提醒美蘭區購房者，面對“贈送面積”可不要眼饞，一定要看清楚，以免未來后悔。
海南樓盤賣點：海口市美蘭區被譽為中國醉美八大海岸之一的118公里黃金海岸線；有旅游開發價紙很高、熱帶海島資源、生物資源和景觀資源豐富的海甸島、新埠島、司馬坡島和北港島；，海南美蘭區房子。
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