【海南瓊山區房產】不動產類型怎么填寫，不動產證和海南房產證的區別有哪些，

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不動產類型怎么填寫，不動產證和海南房產證的區別有哪些， 瓊山區房地產，瓊山區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現在買一套海南房子需要辦理很多的流程，有時候可能需要我們去辦理不動產登記，在辦理不動產登記的過程中，有很多人是沒有辦理經驗的，所以會碰到很多細節性的問題，不知道該怎么處理，比如，在填表的時候不動產類型的寫法，那么，不動產類型怎么填寫？不動產證和海南房產證的區別有哪些？

不動產類型怎么填寫？

不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。不動產登記的主要類型包括：首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、抵押登記、查封登記。

不動產證和海南房產證的區別有哪些？

1、制證機關不同

海南房產證就是指的房屋產權證書，海南房產證的發證機關是市（縣）瓊山區房地產管理局（海南房產管理局）或市（縣）人民政府。而不動產證可以說是海南房產證和土地證兩者合一的產物，不動產權證的發證機關是動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。

2、證件內容不同

不動產權證書在正文需標注權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況，其內容屬實非常簡明扼要的。

海南房產證的正文部分需要標注房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等等。其中，房屋狀況還需詳細注明海南房產的總層數、建筑面積（平方米）、套內建筑面積等；土地狀況需要詳細注明海南房產附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限，其所包含的信息是非常龐大復雜的。

3、制證費用不同

辦理不動產證和海南房產證的費用不同，海南房產證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、海南房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

4、證件標識不同

海南房產證沒有防輻射標簽，不動產證有防輻射標簽。另外不動產權證書上增加了一個二維碼，作為存儲不動產登記信息的標識，只要掃描證書上的二維碼，就可以立即獲得不動產權利人、不動產證書編號、不動產單元號碼等相關信息。

5、印章不同

不動產證和海南房產證所蓋的的印章不同，不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，其蓋章為各登記機構公章，而海南房產證蓋章為各地方人民政府的公章。

有關于不動產類型怎么填寫以及不動產證和海南房產證的區別有哪些這個問題的全部內容，小編就和大家分析到這里了，希望能夠對大家有所幫助，我們大家在處理不動產登記寫不動產類型的時候，應該分清楚不動產登記所涉及的主要的種類。

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