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攻略：如何選購大戶型住宅？要注意什么？ 瓊山區(qū)房產(chǎn)，瓊山區(qū)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
隨著人們收入水平的提高以及對住房需求的提升，面積大、環(huán)境好的改善型住宅逐漸成為海南購房者新的海南購房選擇。不過，大戶型住宅總價較高，所以選擇起來要更加的慎重。那么，選購大戶型住宅要注意什么呢？下面我們就一起來了解下吧。
注意1、要有足夠的層高
由于大戶型的建筑面積比較大，因此，對層高也提出了較高的要求。普通的中小戶型的層高通常在2.8米左右，但對于大戶型來說，這個層高就有點低了。因為大戶型在裝修方面，更注重美觀，一般采用地暖和中央空調(diào)，并加上吊燈和吊頂，所以3.1米以上的層高會更具舒適度。
注意2、戶型要方正
有些戶型不合理的瓊山區(qū)房子雖然面積大，但有一些面積其實是被浪費了的。比如玄關(guān)過大或者走道過多都是毫無意義的，既不能改造，也不能放東西。而方正的戶型整體利用率比較高，不至于將大戶型的面積浪費掉。所以，要選方正的大戶型住宅。
戶型方正不是說整套瓊山區(qū)房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套瓊山區(qū)房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。
注意3、動靜要分區(qū)
大戶型內(nèi)的居住人口會比較多，而且每個人的生活習性都不一樣。有的人喜歡在客廳看電視，有的人喜歡在書房里安靜的看書，因此動靜要分區(qū)。
動區(qū)是指客餐廳、走廊、廚房、陽臺等開放空間，生活中很多活動都會在這些區(qū)域進行，這些區(qū)域也相對比較吵鬧；靜區(qū)是指臥室、書房、嬰兒房等相對安靜、家居活動較少的區(qū)域。
動靜分區(qū)就是把動區(qū)跟靜區(qū)通過合理的空間布局給分離開來，在保持動區(qū)的活動基礎(chǔ)上，又能讓靜區(qū)保持靜謐，減少彼此之間的干擾。
注意4、干濕要分區(qū)
干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的區(qū)域應(yīng)與客廳、臥室等怕水怕臟的區(qū)域盡量分離。
注意5、留意戶型與相鄰戶型的影響
選大戶型時要注意看樓層平面圖，注意所選戶型與相鄰戶型之間的影響。比如，有些戶型單看著是不錯，全朝南，但放在樓層平面圖中看，就會發(fā)現(xiàn)，有個別房間處于凹槽中，陽光照射不進來，采光差。或者與相鄰的戶型存在陽臺或窗戶隔得很近的情況，隱私得不到保障。
注意6、居住環(huán)境需考察
購買大戶型住宅是為了居住的更舒適，而居住環(huán)境是影響居住舒適度的因素之一。所以，海南購房者選購大戶型住宅時要留意周邊的馬路是否干凈、綠化環(huán)境如何，考察下周邊居民的人群結(jié)構(gòu)，選擇在周邊居民素質(zhì)高的地方居住。
此外，還要留意下周邊有無大型的建設(shè)工地，如果有，則要避開。因為一般在建工地周邊經(jīng)常會有大型貨車、渣土車出入，容易產(chǎn)生噪音、粉塵，對環(huán)境造成不良的影響。
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