【海南美蘭區二手房】售房定金能退嗎？簽訂售房協議事項有什么？

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通常買一套海南房子都會花去一個家庭較大的積儲，正因為如此，大家美蘭區買房越來越慎重，在美蘭區買房之前都會交納定金，那么假如不想美蘭區買海南房子了售房定金能退嗎？簽訂售房協議注意事項有哪些呢？

一、什么是售房定金，售房定金能退嗎？

售房定金的效果是確保合同的順利進行，正式售房合同簽定之前交給的定金也即是立約好金，是指為確保締結正式合同而交的定金。通常來說，在簽定認購書或意向書時約好交給定金，作為簽定正式合同的擔保，這種定金即是立約好金。

也就是說，售房者交了定金但又不想美蘭區買房，那么開發商能夠不退定金。假如開發商收了定金但不賣房，要雙倍補償定金。這兒提示售房者，假如能證實開發商不賣房致使個人的損失大于雙倍補償的定金，能夠主張開發商補償損失。

二、簽售房合同注意事項

1.上面有說過的三種就是身份證的有效日期、稅費的商定支付、尾款的支付具體時間。這是很容易忽略的。

2.支付房款的時候需要在公共場合或是銀行，不可以到陋巷或是隱蔽地方等存在安全隱患的地方支付房款，手機轉賬也是有風險的，現在很多騙子就是通過手機轉賬竊取私人錢財的，好還是到銀行支付，或是現金或是銀行卡轉賬等安全交易形勢。

3.預留的單位要實際考察一下，不要是什么不不知地址的單位，因為日后發生問題只有一個電話號碼是難以解決問題或是找到人的。

4.雙方發生事情不能及時辦理過戶業務的，需要提前打招呼，憑空消失的行為，會讓人產生自動放棄協議的想法，到時合同自動解約，之前的支付資金就回不來了。

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