購買海口新房怎么辦理海南房產證？

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購買海口新房怎么辦理海南房產證？ 海南海口新房，海口城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南海口買房。

初始登記階段需要查看開發(fā)商的五證兩書。海口市購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20~60日不等），海口市購房者可在入住來那個三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的海口市房地產交易信息網自行查詢。  

海口市購房者在確定初始等級完成后，主動到管理部門領取并填寫《房屋(地)權登記申請表》。填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位海口市購房者，部分開發(fā)商手中有現成蓋好章的表格，您可以直接到開發(fā)商處領取并填寫。海口市購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。  

房屋產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據，必須攜帶。因此，海口市購房者必須到開發(fā)商得計量站申請領取測繪表。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。海口市購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發(fā)商處領取，或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。  

辦證所需要的文件多而雜，海口市購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括海口市購房合同、房屋結算單、大海南房產證復印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。  

公共維修基金是由海南房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，（部分城市的）海口市購房者也可以從銀行代收公共維修基金。海口市購房者尤其要注意：無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理海南房產證的必需文件，一旦遺失會影響取得。  

海口市購房者攜帶管理部門給的領取證書的通知書，按照通知書上的時間領取房屋產權證。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產權登記費、工本費。在繳納相應費用的時候，海口市購房者要仔細核對產權證上的信息，面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等信息尤為重要。

海口買房優(yōu)勢：海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當令人期待的。 ，海南海口市房產網

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