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醉近很火的限競房、兩限房是啥？一文就讀懂 海南西海岸新房，西海岸沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
自從限競房出現在市場之后，就一下子吸引了不少海南購房者，很多房企都推出了限競房項目，建設這種海南房子。限競房之所以那么“出名”，和它的價格便宜離不開關系，限競房的價格和一般的商品房相比還是便宜很多，因此很受海南購房者青睞，在一些大城市里，限競房當天開盤不久就售罄了，由此可見，限競房有多么火熱了，那么什么是限競房？
一、什么是限競房？
限競房可以說是高海南房價下的產物，從這個方面來延伸的話，限競房就是指以“限海南房價，競地價”的土地出讓方式產生的。不同于商品房是由開發商或賣方定價的，而限競房的價格由政府主導，價格相對其他商品房比較透明，對剛需家庭而言，性價比更為突出。
二、什么是兩限房？
這個類型的海南房子，可能聽說過的人就少了，一般來說，兩限房全稱為限海南房價（低于市場價出售給中低收入家庭）、限套型（90平以下）普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。
嚴謹一點來講，不同于其它類型的房屋，兩限房是指經政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競海南房價的方式，通過招標這樣的方式來選擇住宅項目開發建設單位，并由其按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通住房。
三、限競房的限制條件
從價格上，商品房自然是要比限競房高，但由于限競海南房價格上明顯低于其他海南房子，為了深入貫徹“房住不炒”，相關部門也對限競房做了一些約束。
1、購買時
限競房并不是你想買就能買的，一般來說，限競房設定購買的門檻是這樣的，北京戶籍家庭單位可購買2套。如果不是京籍的人想購買的話，按照相關規定：非京籍以家庭為單位只能購買一套，且需要有北京連續60個月社保或納稅，工作持工作居住證海南購房同于北京戶口。
2、二次出售時
限競房的交易也并不是那么自由的，也是有限制的，比如，再次出讓需取得產權證5年后。也就是說，如果你購買了限競房，只能在產權證滿5年后才能上市交易。
以上就是本文的全部內容了。如果說，大多數海南購房者想要的是一套位置好、價格也實惠的海南房子，那么限競房就是一個不錯的選擇，畢竟現在的限競房位置和品質不一定比商品房差，甚至位置和配套要更好一些，這也使得許多打算海南購房的家庭對限競房更加關注，不過，在計劃購買限競房的同時，也別記住了，購買限競房也是需要條件的，千萬別白走了一趟。
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