東海岸物業(yè)投訴熱線，物業(yè)管理欠缺拒交物業(yè)費(fèi)

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物業(yè)投訴熱線，物業(yè)管理欠缺拒交物業(yè)費(fèi) 海南東海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，東海岸獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南東海岸獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南東海岸買(mǎi)房。

業(yè)主和物業(yè)產(chǎn)生異議，想要維權(quán)的時(shí)候，可以直接撥打工商電話：12315，或是通過(guò)114查詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆抗芫蛛娫掃M(jìn)行投訴。此外，還有別的維權(quán)方式能供業(yè)主們參考：向業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行投訴；向物業(yè)的行政主管機(jī)構(gòu)（房管局、住建委）投訴，借助行政力量解決；向新聞媒體提供線索，進(jìn)行曝光；提請(qǐng)司法訴訟。

通過(guò)不交物業(yè)管理費(fèi)而抗議物業(yè)管理不到位是星不動(dòng)的。

在法院審理的欠繳物業(yè)費(fèi)的案件中，野貓成群影響心情、小區(qū)智能化管理癱瘓、綠化率不夠、在小區(qū)丟車(chē)等，都成為業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的理由。這些案件的共性是，在法院審理后，若查明物業(yè)公司不存在重大違約行為，法院一般會(huì)判決業(yè)主全額繳付物業(yè)費(fèi)。

日前，本市一小區(qū)的業(yè)主孫亮因?yàn)椴唤晃飿I(yè)費(fèi)，被物業(yè)公司告上了法庭，索要一年多的物業(yè)費(fèi)1000余元。

但是孫亮卻表示，作為業(yè)主，他希望居住環(huán)境清潔、整齊、舒適，但是自從這家物業(yè)公司接管物業(yè)以來(lái)，小區(qū)15號(hào)樓進(jìn)出通道就成了成群野貓聚集、喂養(yǎng)、繁殖的場(chǎng)所，晚上野貓嚎叫不止，造成很多業(yè)主不斷丟棄食物喂養(yǎng)，尤其夏天臭味熏天造成環(huán)境非常臟亂，給自己的生活造成了嚴(yán)重的影響。醉終法院判定孫亮應(yīng)該給付物業(yè)管理費(fèi)。審理法官認(rèn)為，物業(yè)公司與小區(qū)的業(yè)主會(huì)簽訂的物業(yè)管理合同，是合法有效的。現(xiàn)在物業(yè)公司已經(jīng)提供了物業(yè)服務(wù)，孫亮生活、居住在這個(gè)小區(qū)，已經(jīng)實(shí)際受益，按照等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，他理應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)用。孫亮以小區(qū)內(nèi)養(yǎng)野貓、汽車(chē)的噪音擾民等作為抗辯理由拒絕交納物業(yè)費(fèi)的證據(jù)不足，法院不予采信。

據(jù)了解，除此之外，房屋漏雨長(zhǎng)期得不到維修、在小區(qū)里丟自行車(chē)、停在小區(qū)的車(chē)車(chē)蓋被砸、電梯噪音太大影響生活、換了新物業(yè)公司導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降等等問(wèn)題，都成了小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的理由，他們?yōu)榇硕汲闪吮桓妫揖环ㄔ号卸☉?yīng)該給付物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)。

律師支招：

業(yè)主如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司反映，通過(guò)協(xié)商溝通的方式來(lái)解決。當(dāng)然，如果一個(gè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)和原業(yè)主委員會(huì)確實(shí)存在很大的問(wèn)題，那么有必要也完全有可能依據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，通過(guò)罷免業(yè)主委員會(huì)成員選舉新業(yè)主委員會(huì)成員進(jìn)而解聘原物業(yè)公司，聘用新物業(yè)公司的方式解決問(wèn)題。

有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)糾紛的內(nèi)容就描述到這兒，希望以上信息能幫助到您，業(yè)主只有掌握物業(yè)各類(lèi)投訴方法，才能更好的進(jìn)行維權(quán)。關(guān)注房天下知識(shí)，掌握更多物業(yè)管理服務(wù)糾紛內(nèi)容！

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海口市組織的東海岸規(guī)劃更進(jìn)一步明確提出，要將這里建設(shè)成為以海文化為主題的濱海生態(tài)藝術(shù)長(zhǎng)廊及文化教育中心、體育運(yùn)動(dòng)中心、休閑居住中心和行政商務(wù)中心。，海南東海岸房?jī)r(jià)。

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