觀瀾湖房子秘籍：洋房和高層的區(qū)別，購房者在冬季看房應該注意哪些事項呢

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洋房和高層的區(qū)別，購房者在冬季看房應該注意哪些事項呢 觀瀾湖新房，觀瀾湖買房預算、家庭人口、還貸方式等這些觀瀾湖買房細節(jié)都需要注意！

在觀瀾湖買房的時候還是需要根據(jù)具體的情況來選擇適合的房源類型，海南房子有住宅啊或者是公寓，不同的樓盤的優(yōu)勢是不同的，比如說洋房啊還有高層等等，都是現(xiàn)在觀瀾湖買房中很不錯的流行趨勢，那么你知道洋房和高層的區(qū)別是什么嗎，觀瀾湖購房者在冬季看房應該注意哪些事項呢，有很多相關的觀瀾湖購房小常識，來看看相關的內(nèi)容。

洋房和高層的區(qū)別

兩者樓層數(shù)目不同：花園洋房在3－6層左右，小高層在9－11層左右。建筑風格不同：花園洋房建筑風格為外國風格，多為歐洲和北美風格；從容積率角度，花園洋房的容積率不超過1，小高層建筑的容積率約為別2．5－1．5，相同面積下，花園式住宅面積一般占總面積的8％—10％，而小高層住宅則達到2．5％—1．5％。花園洋房基本上位于城市郊區(qū)或離城市稍遠的地方，由于小高層住宅相對較高的容積率，城市中會出現(xiàn)小高層住宅。

觀瀾湖購房者在冬季看房應該注意哪些事項呢

一、觀察采光狀況

進入冬季之后，日照時間會漸漸縮短。如果在冬季，房屋的采光狀況很好的話，那么其他季節(jié)也就不用擔心了。各位觀瀾湖購房者應該在不同時間段查看房屋的采光狀況，比如早上看看幾點能有陽光照射進來、中午日照情況如何、下午幾點屋內(nèi)不再有陽光等等，還要注意查看房屋的角落有沒有光照。

二、注意供暖狀況

冬天天氣寒冷，房屋的供暖狀況是需要觀瀾湖購房者格外關注的一個方面。房屋的供暖狀況可不能聽取置業(yè)顧問的一面之詞，觀瀾湖購房者一定要實際感受。大家可以將海南房子的門窗都關上，看看房屋溫度上升的快慢，然后再比較午后和傍晚的室內(nèi)溫度呢差異，也可以查看一下房屋乃至大樓的整體隔熱設施。

三、觀察通風與密封狀況

西北風盛行的冬天是觀瀾湖購房者觀察通風效果和密封狀況的好時候。觀瀾湖購房應該先對房屋的地理位置和風向簡單觀察，打開窗戶判斷房屋通風效果。之后再將門窗關上，看看門窗的密封性如何、是否有縫隙。如果只注重通風而不關注密封效果的話，房屋的保暖效果很難得但保證。

另外，高層住宅的觀瀾湖購房者還可以看看房屋的隔音效果如何，在大風情況下，屋內(nèi)是否有過大的風聲。

四、查看管道運轉情況

一般來說，海南房子的管道比較多，而且管道分布錯綜復雜，它們的正常運轉會對日常生活產(chǎn)生巨大的影響。而冬季，大部分的海南房子在基本上都已經(jīng)封頂，海南房子的原始原貌已經(jīng)呈現(xiàn)。在此時看房，觀瀾湖購房者是有機會看到房間里外管道的。尤其是裸露在海南房子外墻上的水管，在西北風越凜冽的時候，檢查效果就會越好。

五、注意物業(yè)管理質(zhì)量

冬季是觀瀾湖購房者觀察物業(yè)管理質(zhì)量的好時候，畢竟選擇好的物業(yè)公司也就為自己將來的生活環(huán)境選擇了好的保障，無形中提高了自己的居住品質(zhì)。

進入深冬季節(jié)，小區(qū)很容易有落雪堆積問題，給小區(qū)的物業(yè)人員帶來了很多的麻煩。比較優(yōu)秀的物業(yè)公司可以在第一時間對落葉和積雪進行清理，并且及時清理垃圾箱，避免小區(qū)環(huán)境出現(xiàn)臟亂的問題。而優(yōu)秀的保安人員在冬季也能認真負責、按時巡邏，而不會躲進室內(nèi)對進出人員不聞不問。

上述小編介紹了關于洋房和高層的區(qū)別這個問題，比如說樓層的數(shù)目不同啊，還有建筑的風格不一樣，以及容積率也是有所不同的，所以這些內(nèi)容大家都可以多了解和參考一下的。觀瀾湖購房者在冬季看房應該注意哪些事項呢，比如說物業(yè)管理的質(zhì)量啊還有通風以及密閉效果等等都是需要在購觀瀾湖買海南房子的時候留意的問題。

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