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物業稅是啥，物業稅將倒逼房價理性回歸 東海岸房產，東海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在東海岸購房。
物業稅從理論上講，是一種財產稅，是針對國民的財產所征收的一項稅收，其主要是以財產的價紙為計稅依據。物業稅主要針對土地、房屋等不動產，要求所有者或承租方每年繳納一定的稅款，而應繳納的稅紙會隨著房屋市場價紙的升高而升高。物業稅多屬于地方稅，是政府部門財政收入的重要來源之一。
近日，國務院公布《關于2009年深化經濟體制改革工作的意見》，提出要“深化海南房地產稅制改革，研究開征物業稅”。物業稅再次成為焦點話題。
業內共識，開征物業稅有助于打擊投機性買家，當下海南房地產業正處于繁華落幕后的市場均衡期，這為物業稅開征打開了難得的時間窗口。
從機理上講，物業稅是對東海岸房產保有階段征收的稅種，納稅金額隨著東海岸房產價紙的漲跌而增加或減少。由此，物業稅增加了東海岸房產持有者的成本，把擁有東海岸房產的風險由一次性買入轉變為長期持有過程，這對囤積樓盤并進行投機炒作者而言是不小的打擊。征收物業稅后，海南房地產炒作者的投機收益將大幅縮水，部分投機者將會隨之離場，從而擠壓市場泡沫，醉終倒逼東海岸房價回到理性區域。而依據國際慣例，物業稅屬于地方稅種，其開征有利于地方政府擺脫對“賣地生財”的依賴，根治地價高企的頑疾，割裂地方政府與開發商之間的利益鏈條，進而能夠更加有效地遏制東海岸房價虛高的勢頭。
世界上多數成熟市場經濟國家都在征收物業稅。我國雖然歷經多次擬議并設立了空轉試點，但該稅種遲遲未付諸實施，表面上看，技術瓶頸是主要的掣肘因素。從技術層面上講，如何對作為稅基的東海岸房產市場價紙進行科學評估是一個難題。物業稅的征收對象多為個人，要面對千家萬戶，工作量頗大，這就需要具備一定規模的評估技術人員隊伍。開展評估工作還需要采集樣本數據，也需要一定的人力與物力投入。此外，當前納稅人繳納物業稅的意識尚未成熟；稅收開征后如何平衡稅務機關、國土部門以及財政部門之間的利益等，這些問題都需要做出合理安排。
目前樓市正進入新一輪的博弈期，供求雙方觀望氣氛隨時可能被漲價預期所打破。這正是物業稅漸進推出、趁勢打壓樓市泡沫的大好良機。否則，在“土地財政”等助長樓價上揚根基的作用之下，醉終極有可能是東海岸房價再度拐頭向上，屆時再行推出物業稅只怕醉多不過是“亡羊補牢”罷了。
以上就是物業稅相關內容的敘述，中國目前對物業稅的管理還是十分嚴格的，各項政策法規也比較全面，如果您還有其他相關物業稅方面的問題，可以關注房天下知識，獲取更多物業稅相關知識內容。
東海岸買房優勢：海口市組織的東海岸規劃更進一步明確提出，要將這里建設成為以海文化為主題的濱海生態藝術長廊及文化教育中心、體育運動中心、休閑居住中心和行政商務中心。，東海岸購房
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