可以用房產(chǎn)證抵押貸款嗎

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可以用房產(chǎn)證抵押貸款嗎 海口二手房，海口擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

可以用海口房產(chǎn)證辦理抵押貸款，房屋抵押貸款的詳細(xì)流程：

借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途.金額及期限等申請(qǐng)。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

遞交申請(qǐng)材料，包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定)：借款人身份證.近六個(gè)月的流水.工作證明.征信報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。

如果是企業(yè)需要抵押海口房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)三證.開戶許可證.企業(yè)章程.企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告.購(gòu)銷合同，近六個(gè)月的流水.去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表.資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。此環(huán)節(jié)是海口房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因?yàn)楹芏嗫蛻粼谶M(jìn)行貸款的時(shí)候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。

材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察.評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是海口房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來(lái)說(shuō)，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。

房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

如果是海口新房抵押，醉長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年;如果是海口二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：

第一 有合法的身份;

第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;

第三有合法有效的海口購(gòu)房合同;

第四以新購(gòu)住房作醉高額抵押的，須具有合法有效的海口購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;

第五已購(gòu)且辦理了海口市房子抵押貸款的，原海口市房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住海口房?jī)r(jià)紙的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

第六能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國(guó)興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬(wàn)平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，海口東部未來(lái)幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。 ，海南海口市購(gòu)房。

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