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公寓房和商品房有什么區別 龍華區房地產，龍華區城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南龍華區買房。
公寓房其實的便是商住房，而在功能方面便能夠看出它的不同之處，公寓房擁有著商用以及住宅使用的。而商品房就不同了，它沒有公寓能夠商用，只能夠用來住宅使用了。不單單只是在功能方面，在其他的方面也是擁有著不同之處。
2、產權的時限不同其實公寓房和商品房兩者之間的產權時限是有所不同的。比如說在于商品房的產權是擁有著將近70年的產權的，而另外的公寓房就不太一樣了，它只有40年的產權。單單從產權方面就可以看出了它們的差別了，兩者的產權時限就由將近幾十年的差距。也就是說在往后公寓房會比商品房早一些續費，也就是說要提前繳納費用了。
3、龍華區買房限制不同相信很多人都知道現在龍華區買房都是擁有海南購房限制的。而公寓房便不同了，它是不被劃入其中的規范內的，也就是說它在數量上是可以隨意增長的。但是商品房就不太一樣了，因為商品房的數量是會被受到限制且往后海南購房的數量也會愈發的少，出臺的各類政策讓很多人轉而準備選擇公寓房，畢竟它們的限制不太大。
雖然說商品房與公寓房都是可以用來居住使用的，但是兩者之間的戶型是擁有著很大的不同之處。一般來說公寓房的戶型款式比起商品房便少了很多。商品房大部分都是一廳二室、兩廳四室等等80平米以上的房屋，而公寓房便沒有這么多的孤星，大多是復式戶型、兩居室等等的戶型。而且因為戶型的不同，房屋裝修方面也會存在著很多的不同之處，到時候每個月需要繳納的費用也是有所不同的。
5、物業管理的不同。公寓面積較小,只有30-60平方米,一般都是非常精致的裝修,相對的物業管理的費用就會比較高一點。而且銷售價格一般高于區域的整體水平。
6、功能上的不同。公寓以小戶型全裝修出現,更講究舒適性,功能的完備性,服務以及結構的合理性。
7、配套上的不同。公寓的層比較高都在2.8米以上,在配套上,公寓要達到24刻鐘電梯和24刻鐘熱水的標準。
海南樓盤賣點：海口市龍華區北面臨海，海岸線長約8公里，略呈長頸葫蘆形，地勢平緩，地表主要為第四紀基性火山巖和第四系松散沉積物大面積分布，全區地貌基本分為北部以濱海臺階式地貌為主的濱海平原區，中部以典型的火山地貌為主的熔巖臺地區，東、南部沿南渡江階臺地區。，龍華區購房。
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