海南秀英區(qū)二手房秘笈——2019小產(chǎn)權(quán)房買劃算嗎

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2019小產(chǎn)權(quán)房買劃算嗎 秀英區(qū)房子，在秀英區(qū)購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的秀英區(qū)房價以及該小區(qū)秀英區(qū)房價走勢。。

如果秀英區(qū)購房者你非要購買小產(chǎn)權(quán)房的話，那么在購買時就一定要多多注意村委會了。因為現(xiàn)在不少小產(chǎn)權(quán)房都是由開發(fā)商私自建設的，并沒有經(jīng)過村委會的同意，這樣的小產(chǎn)權(quán)房可是違法的，所以大家在買小產(chǎn)權(quán)房時，一定要先確認小產(chǎn)權(quán)房是否由村集體出面建設?

當然了，除了要確定小產(chǎn)權(quán)房是不是經(jīng)過村委會出面同意建造這一點之外，你還需要確定該小產(chǎn)權(quán)房是否為了集體利益，否則你千萬別買。

不同于普通商品房，小產(chǎn)權(quán)房在我國相關法律上，是只允許內(nèi)部交易流轉(zhuǎn)的。注意了，這里的內(nèi)部流傳是指在村集體內(nèi)部進行流轉(zhuǎn)，因此，如果非本村集體人員購買小產(chǎn)權(quán)房，那么其利益必將大大受損，故而大家在買小產(chǎn)權(quán)房時，一定要注意先遷入戶口。

如今的秀英區(qū)房價是怎樣的，想必廣大秀英區(qū)購房者也是非常清楚的，正是因為清楚，所以才有不少秀英區(qū)購房者會選擇購買小產(chǎn)權(quán)房。對此，小編想說，如果你非要堅持購買小產(chǎn)權(quán)房，建議醉好買已成規(guī)模化的小產(chǎn)權(quán)房，這樣海南房子不容易被拆除，就算真的發(fā)生了拆除，你也可以得到一定的賠償。

購買小產(chǎn)權(quán)房不同于購買普通商品房，小產(chǎn)權(quán)房可是不受國家法律保護的，因為國家早已明令禁止買賣小產(chǎn)權(quán)房，所以就算簽訂了秀英區(qū)購房合同，那么也是無效的，故而在買小產(chǎn)權(quán)房時一定要知道這一點。此外，如果賣方違約了，一旦他向法院申請秀英區(qū)購房合同無效，你就難維權(quán)了。

因為我國對于小產(chǎn)權(quán)房建造的監(jiān)管沒有那么嚴格，所以就造就了有些人會在耕地上建造小產(chǎn)權(quán)房，這樣做無疑是違法的。因為擅自改變了土地性質(zhì)，所以，大家在買小產(chǎn)權(quán)房時一定要先確認土地的性質(zhì)，如果發(fā)現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房建在了耕地上，那么千萬別買了。

秀英區(qū)樓盤推薦

1、假日公館： 均價6200元/㎡，假日公館位于美蘭區(qū)(海口) 海甸島沿江五西路南側(cè)，容積率2。

2、綠色佳園： 均價6300元/㎡，綠色佳園位于海口市鳳翔東路6號，物業(yè)費0.8元/平米/月。

3、佳元·七彩瀾灣： 均價13500元/㎡，佳元·七彩瀾灣位于佳元·七彩瀾灣，開發(fā)商是海南佳元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

4、海峽南岸溫泉花園： 均價8000元/㎡，海峽南岸溫泉花園位于海口市西海岸盈濱半島濱海大道西延線18公里，物業(yè)公司是山海物業(yè)。

5、昌茂·水木清華： 均價6700元/㎡，昌茂·水木清華位于海口市白水塘路 海口一中高中部正對面，周邊商場有恒凱平價超市 (334米)華惠超市 (612米)永順超市 (755米)興佳福超市 (1.1公里)。

6、粵泰·濱江花園： 均價15600元/㎡，粵泰·濱江花園位于海口市濱江西椰博路與林村路交匯處（瓊北車管對面），物業(yè)費1.98?元/平米/月。

7、融創(chuàng)精彩天地： 均價23000元/㎡，融創(chuàng)精彩天地位于海秀東路29號，醫(yī)院配套有義龍社區(qū)衛(wèi)生服務站 120米 龍昆社區(qū)衛(wèi)生服務站 274米 海口瑪麗醫(yī)院 425米 海南拜博口腔醫(yī)院 517米；

8、帝和華庭： 均價7925元/㎡，帝和華庭位于海口市鳳翔西路（茅臺迎賓酒店往東100米），綠化率35%。

9、正大豪庭： 均價8988元/㎡，正大豪庭位于海口市龍昆南路30號面前坡(海南省海口市)，物業(yè)公司是海南正大豪庭物業(yè)服務有限公司。

10、觀瀾湖九里： 均價17300元/㎡，觀瀾湖九里位于海口觀瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)1號黑石球場旁，物業(yè)公司是海南居茗興物業(yè)服務有限公司。

秀英區(qū)年平均溫度16~26℃，秀英區(qū)的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著秀英區(qū)養(yǎng)老配套日益完善，秀英區(qū)房價將一路高漲。秀英區(qū)買房還是要早買。

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