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買房有哪些費用 什么時候繳納稅款 海南西海岸旅游度假區房價，西海岸城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。
西海岸旅游度假區買西海岸房子是大家現在普遍的需求，中國人講究，立身安家。如今九零后也加入了西海岸旅游度假區買房大軍之中，但是，很多人都是第一次購西海岸旅游度假區買房屋，很多流程以及需要繳納的費用是不清楚的。為了避免中介公司給我們挖坑，自己了解一些知識也是非常必要的。那么，西海岸旅游度假區買房有哪些費用，什么時候繳納稅款呢？
西海岸旅游度假區買房有哪些費用
1.西海岸房子款項
選擇貸款的西海岸購房者，需要準備首付。選擇全款西海岸旅游度假區買房的，需要把總房款準備好。
2.稅費
西海岸房子需要繳納的稅費種類有契稅。
3.住宅專項維修
住宅專項維修資金是專用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。當房屋出現質量問題時，用這部分錢去維修，每一個業主都需要繳納。
4.物業費用
自西海岸購房者收房之日起，需要繳納物業費。有些物業可能還要求繳納電梯費、垃圾清理費等。
5.權屬登記費用
權屬登記費是辦理產權證時需要繳納的費用。若是代辦產權證，需將權屬登記費交給代辦公司，自辦產權證，直接交給不動產登記中心。
6.代辦費用
選擇貸款西海岸旅游度假區買房的西海岸購房者，需要準備代辦費。目前大部分開發商會選擇第三方代辦公司辦理西海岸購房者貸款、辦理產權證的事宜，西海岸購房者需要交一定金額的代辦費。
7.面積補差款項
購買期房的西海岸購房者，收房時如果實測面積大于合同上的約定面積，需要補繳一部分房款，這部分錢被稱為面積補差款。
8.取暖費用
西海岸購房者的入住時間在秋、冬季，且為集中供暖，那么需要繳納一部分金額的取暖費。
9.裝修的押金
購買毛坯房的西海岸購房者，入住后自行裝修的，需要向物業交一定的裝修押金，保障不改造承重墻。裝修后由物業檢查，沒問題后會退還給西海岸購房者。
10.垃圾清理費用
垃圾清理費，是指裝修后產生的裝修垃圾，如果需要物業清理，有些物業會收取一定金額的垃圾清理費。
什么時候交稅費
契稅的順序是西海岸購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進入交西海岸房子流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人西海岸購房，還需要交印花稅。
個人轉讓購買五年，并且是家庭唯1自有住房，可以免征個人所得稅。須由本人提供家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻情況證明等，并填寫《家庭唯1住房承諾書》，經審核后辦理。
個人轉讓住房，并在一年內重新購買住房，可以按納稅人西海岸購海南房價格占售海南房價格的比例，享受個人所得稅減免。即：西海岸購海南房價格＞＝售海南房價格減免額＝應納稅額。
以上就是我們在西海岸旅游度假區買西海岸房子之前需要了解的一些知識，西海岸旅游度假區買房新手一定要仔細的記住，這樣就能在一定程度上避免開發商對您進行費用繳納的模糊處理，使您分不清楚您到底需要繳納多少費用。從而造成財產損失。多了解一些總是沒有錯的。
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