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在用商業貸款買東海岸二手房之前，你得搞清楚這些， 海南東海岸買房，東海岸四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
東海岸新房交房時間一般都是很久的，可能大概需要1到2年的時間左右，因此，在實際生活中，也有不少人貸款買東海岸二手房，然而，公積金貸款雖然能省下不少錢，但由于門檻太高，額度較低，所以很多東海岸購房者更喜歡選擇商業貸款，不過，在東海岸購房政策收緊的背景下，東海岸二手房貸款想要成功，還需要注意下面這些事項。
一、個人征信良好
在這里，小編將個人征信放在第一個，主要是因為個人信征在整個商業貸款中的影響也是醉深的，總之，良好的個人信用信息是商業貸款成功的前提。一般來說，如果個人征信中三次或累計六次以上的逾期記錄，銀行很可能直接拒絕貸款。
二、準備相關信息
在實際生活中，有些人購買東海岸二手房申請商業貸款，卻頻頻遭到銀行的拒貸，這主要是貸款相關信息不充足。一般來說，銀行對商業貸款的審批是非常嚴格的，要求借款人提供一系列信息，比如身份證、戶口簿、收入證明等。
此外，需要注意的是，申請商業貸款的人，他的收入證明是申請貸款月供的兩倍，同時，借款人必須向銀行提供真實、完整的信息。一旦發現信息有欺詐行為，借款人將拒絕直接放貸。
三、貸款年限要合理
相信大家都知道，各大銀行的商業貸款期限都是可達30年的。如果借款人符合貸款期限醉長的條件，可以隨意選擇貸款期限，比如10年、20年等。對于貸款年限，小編建議借款人可以根據個人經濟能力等經濟實力選擇，東海岸購房者可以選擇較長的貸款年限，這樣月供壓力較小。
四、避免逾期還貸
如果借款人拖欠貸款，不僅會產生信用污點，還會面臨處罰，這將嚴重影響未來的貸款，因此，東海岸購房者應盡量避免逾期還款。為了避免逾期還款，東海岸購房者需要選擇適當的還款方式，比如選擇等額本息則可以省下的利息，尤其是商業貸款的利息利率可不低。
五、提前還貸有限制
目前，對于商業貸款提前還貸這個需求，各大銀行都是會支持的，但東海岸購房者需要滿足一定的提前還貸條件，比如正常還貸一年以上，提前還貸至少1萬。因此，如果東海岸購房者想提前還貸，醉好咨詢貸款銀行。
以上就是本文的全部內容了。在實際生活中，雖然大多數東海岸購房者的首選都是公積金貸款，但不可否認的是，與公積金貸款相比，雖然商業貸款利率較高，但商業貸款比較明顯的優點就是限制少、手續快、額度高，因此，現在急需貸款購買東海岸二手房的東海岸購房者醉好選擇商業貸款，不過，要注意以上這5大難題。
東海岸樓盤排行
1、假日公館： 均價6200元/㎡，假日公館位于美蘭區(海口) 海甸島沿江五西路南側，物業費1.30元/平米/月。
2、綠色佳園： 均價6300元/㎡，綠色佳園位于海口市鳳翔東路6號，
3、佳元·七彩瀾灣： 均價13500元/㎡，佳元·七彩瀾灣位于佳元·七彩瀾灣，開發商是海南佳元房地產開發有限公司。
4、海峽南岸溫泉花園： 均價8000元/㎡，海峽南岸溫泉花園位于海口市西海岸盈濱半島濱海大道西延線18公里，
5、昌茂·水木清華： 均價6700元/㎡，樓盤地址：海口市白水塘路 海口一中高中部正對面。
6、粵泰·濱江花園： 均價15600元/㎡，位于海口市濱江西椰博路與林村路交匯處（瓊北車管對面）。
7、融創精彩天地： 均價23000元/㎡，融創精彩天地位于海秀東路29號，醫院配套有義龍社區衛生服務站 120米 龍昆社區衛生服務站 274米 海口瑪麗醫院 425米 海南拜博口腔醫院 517米；
8、帝和華庭： 均價7925元/㎡，帝和華庭位于海口市鳳翔西路（茅臺迎賓酒店往東100米），
9、正大豪庭： 均價8988元/㎡，正大豪庭位于海口市龍昆南路30號面前坡(海南省海口市)，樓盤特點，小區內部配套：游泳池,會所、室外運動場。
10、觀瀾湖九里： 均價17300元/㎡，觀瀾湖九里位于海口觀瀾湖旅游度假區內1號黑石球場旁，醫院配套有海口市中醫醫院 (8.15公里)187中心醫院 (7.86公里)海口市第三人民醫院 (9.89公里)；
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