毛坯房驗(yàn)收時(shí)常見(jiàn)的問(wèn)題有哪些？

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毛坯房驗(yàn)收時(shí)常見(jiàn)的問(wèn)題有哪些？ 觀瀾湖購(gòu)房，觀瀾湖買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在觀瀾湖買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

1、在驗(yàn)收毛坯房時(shí)，要檢查全部插座的漏電保護(hù)器是否正常,不然多出錢是小事，出了災(zāi)禍就麻煩了,分多條線路出線的話,其回路要確保負(fù)荷正常使用。有些家庭裝修時(shí)會(huì)挪動(dòng)配電箱的位置,挪動(dòng)后亦要進(jìn)行檢查。  

2、檢測(cè)弱電系統(tǒng)線路是否通暢,如若進(jìn)行電路改造,要注意強(qiáng)、弱電的垂直距離保持在1m以外,距離達(dá)不到要求,會(huì)影響電視、網(wǎng)絡(luò)的使用效果。  

3、查看配電箱各開(kāi)關(guān)是否有質(zhì)量問(wèn)題,如果有松動(dòng),應(yīng)緊固或及時(shí)更換。配電箱如果挪動(dòng),要提醒電工在各開(kāi)關(guān)上做好正確標(biāo)識(shí),以保證使用安全。  

4、仔細(xì)檢查煤氣表、電表、水表，看閥門是否緊固,運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，驗(yàn)收毛坯房時(shí)把這些問(wèn)題解決好,能為以后裝修、居住避免不少麻煩。  

1、與橫梁平行的墻面裂縫,一般不存在危險(xiǎn),在裝修時(shí)讓水泥工修補(bǔ)就行了。但如果裂縫與墻角呈45度角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，需要及時(shí)與物業(yè)相關(guān)人員聯(lián)系。  

2、陽(yáng)臺(tái)兩側(cè)的墻面如果有裂縫的話就屬于嚴(yán)重問(wèn)題;如果承重墻上的裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后,也是存在著危險(xiǎn)隱患,一定要及時(shí)向物業(yè)反映,免得影響居住。  

3、輕敲墻面,檢查墻面是否有空鼓,空鼓而不裂的面積應(yīng)不超過(guò)200cmf。如果裝修時(shí)墻體有改建的,也要留意空鼓現(xiàn)象，嚴(yán)重的應(yīng)要求立即返工。  

4、檢查墻面是否有爆灰、起粉等現(xiàn)象。毛坯房建成一-段時(shí)間后,基層中沒(méi)有熟透的石灰粒遇水膨脹化開(kāi)，會(huì)容易導(dǎo)致墻面起孔,這種-般可以通過(guò)裝修來(lái)彌補(bǔ)。  

5、陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間地坪,小編建議做-一個(gè)24小時(shí)盛水試驗(yàn),檢查地面防水是否合格,是否有地漏,地面坡度是否向地漏傾斜等等。  

1、打開(kāi)水閥檢查水管出水是否流暢,放水時(shí)用手觸摸上下管道底部看有無(wú)滲漏。  

2、檢查煤氣報(bào)警裝置的靈敏性,報(bào)警時(shí)應(yīng)自動(dòng)關(guān)閉電磁閥。后期裝修時(shí),若煤氣管道必須穿過(guò)衛(wèi)生間、客廳時(shí)，管道應(yīng)無(wú)接口,以防煤氣泄露。  

3、檢查下水管是否有開(kāi)裂,破損及修補(bǔ)痕跡,衛(wèi)生間吊頂下是否有預(yù)留通風(fēng)口。這些地方以后都會(huì)被隱蔽起來(lái),所以在前期的驗(yàn)收中要格外仔細(xì)。  

4、管道安裝應(yīng)牢固密封,前期驗(yàn)收時(shí),應(yīng)檢查廚、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)頂部落水管及接口、周圍是否有滲漏。  

1、檢查門板是否有破損或翹曲變形現(xiàn)象。后期裝修時(shí),材料搬進(jìn)搬出,很容易刮傷門板,提前對(duì)毛坯房做好驗(yàn)收,可防止后期裝修公司推卸責(zé)任。  

2、檢查窗戶是否開(kāi)合滑動(dòng)靈活、相互無(wú)碰撞,五金配件是否齊全、完好無(wú)損。如果窗戶有需要更換的部件,小編建議你仔細(xì)核實(shí)窗戶的型材及配件后再進(jìn)行購(gòu)買。  

3、檢查玻璃是否有劃痕,密封條和滑輪等是否正常無(wú)損,拉手是否牢固。另外,在裝修時(shí)要提醒施工人員對(duì)其做好保護(hù)措施。  

通風(fēng)系統(tǒng)是很多人會(huì)忽略的地方,其實(shí)煙道、排風(fēng)道都是容易在日常生活留下隱患的地方,在驗(yàn)收海南新房時(shí),一定要記得去檢查一下煙道和排風(fēng)道。

海南觀瀾湖樓盤賣點(diǎn)：?？谟^瀾湖買房沒(méi)問(wèn)題，不僅可以保紙，而且生紙空間很大。，觀瀾湖買房。

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