瓊山區開發商延期交房怎么辦？合理維權很重要！，

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開發商延期交房怎么辦？合理維權很重要！， 瓊山區二手房，瓊山區買房要掌握些簡單的瓊山區房產知識，瓊山區房地產相關專業知識入門并不易。

大家為了能夠在瓊山區買房的時候省錢，如果不是特別著急入住，大多數瓊山區購房者會選擇買期房，在房屋還沒建成之前就瓊山區購房，這樣價格上會更加劃算，然后等一段時間交房，雖然理論上沒問題，但實際上期房往往會發生延期交房的情況，遇到這樣的情況要妥善處理，今天小編就來講一講開發商延期交房怎么辦？合理維權很重要！

1、查清延期原因

到了交房的時間卻遲遲不通知業主交房，其中肯定是有問題沒解決，大家要先查清楚原因，做出正確的判斷之后再作打算，或是跟開發商協商解決，或是提起訴訟，總之先弄清楚延期原因很重要。房屋延期原因有很多比如：不可抗力因素，開發商實力不足，建筑方和開發商有資金糾紛，施工中止導致，業主發現樓盤有問題拒絕收房，開發商擅自變更規劃，樓盤未經過有關部門驗收合格等。

2、與開發商協商解決

如果是一些短時間內比較容易解決的問題，直接跟開發商協商是比較方便快速的方法，雙方能夠直接的溝通好準確的交房時間和延期賠償，當然瓊山區購房者也可以委托律師去和開發商交談。如果能和開發商協商一致，那么就能省去很多不必要的麻煩。另外要注意的是，如果和開發商協成功后，記得雙方應當以書面形式確認和解的內容，以免一方事后反悔。

3、業主聯合

俗話說團結就是力量，延期交房肯定不是一兩家業主會遇到的問題，我們可以聯合一眾業主，一起對此事發聲，這樣不僅能夠盡快讓開發商引起重視，也能夠集合大家的想法應對。業主們一起向開發商理論，尋求補償，開發商會給予少量的賠償或者減免一定的物業費制做出補償。

4、申請退房

如果說延期時間太久，自己對這套房屋沒有信心已經另外瓊山區買房，這種情況下業主可以選擇申請退房。根據相關法律規定：“瓊山區房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，瓊山區房地產開發企業應當承擔違約責任”。

5、向法院起訴

按照程序來說一般先跟開發商溝通協商，但如果溝通之后還是沒有結果，事情要想得到解決，那么業主就可以向當地法院提起訴訟，要求判令開發商支付延期交房的違約金。還可以向當地房屋建設管理機關反映，請求處理開發商。房屋建設管理機關有權利能夠處理開發商，但是房屋建設管理機關只能進行調解。

以上就是小編今天跟大家分享的關于開發商延期交房怎么辦？合理維權很重要！的全部內容了，其實購買期房也未嘗不可，但是在選擇開發商的時候盡量挑選知名的企業，延期交房的原因有很多，但是大企業的口碑和實力相較而言會好一些。如果遇到延期交房也不要怕，合理的維護自己的權益，并且要求開發商賠償損失，希望以上知識對大家有所幫助。

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