東海岸買房補面積差價是怎么回事

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買房補面積差價是怎么回事 東海岸買房，東海岸買房要掌握些簡單的東海岸房產知識，東海岸房地產相關專業知識入門并不易。

海南買房補差價是指房屋的實際面積大于合同約定面積，在3%以內部分的，東海岸購房者應當在知道實際面積后盡快補交，但并沒有時間限制。因為根據我國法律規定，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內分的海南房子的價格需要由購買人按照合同約定價補足，面積超出3%的部分則不用補交。當然，面積縮水超過3%的情況是不常見到的，東海岸房產開發商也不允許這種情況發生。

如果東海岸購房者購買的房屋存在面積誤差，不用太擔心，因為針對房屋面積誤差有明確法律條規規定處理。首先東海岸購房者先看一下自己簽訂的東海岸購房合同中有沒有關于面積誤差處理的約定，如果合同沒有約定或者約定不明的，需要按照相關規定處理。

房屋面積誤差比絕對紙在3%以內(含3%)的，買賣雙方可以按照合同約定的價格據實結算多退少補，但要注意的是東海岸購房者請求解除合同的，則應不予支持。

也就是說當交房時，東海岸購房者測量出來的實際面積大于購海南買房屋時計算的面積，但是誤差在3%以內，東海岸購房者需要按照購海南買房屋時的價格不足差額;如果交房時測量出來的實際面積小于東海岸購房面積但面積誤差在3%以內的，則由開發商向東海岸購房者退還3%以內(含3%)部分的東海岸房價款及利息。

房屋面積誤差大于3%的情況東海岸購房者一定要引起重視，試想一下，購買一套100平米的海南房子，如果房屋面積誤差超過了3%，東海岸購房者購買的海南房子很有可能只有90多平米，這點面積紙不少錢。根據相關規定，房屋面積誤差比絕對紙超出3%，東海岸購房者請求解除合同、返還已付東海岸購房款及利息的，應予支持。

遇到房屋面積誤差超過3%的情況，如果東海岸購房者覺得自己的權益受到的侵害，可以向開發商申請退房。如果東海岸購房者不想退房，則可以要求開發商不足差額，沒有超過3%的部分還是按照多退少補的方式計算，對于超過3%的部分，按照雙倍來計算差額。

東海岸樓盤推薦

1、裕泰·龍湖灣： 均價10000元/㎡，裕泰·龍湖灣位于裕泰·龍湖灣，開發商是海南保發房地產開發有限公司。

2、海口和諧家園： 均價17300元/㎡，海口和諧家園位于海口市美蘭區五指山路63-1號和諧家園（名門廣場對面），

3、和沐天成： 均價7000元/㎡，和沐天成位于學院路12號，容積率3.5。

4、書香門第： 均價7200 元/㎡，書香門第位于海口市觀光路9號（國興大道海口市經濟技術學校旁），

5、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區丘海鼸橫路54號，綠化率40%。

6、西城1號： 均價6710元/㎡，西城1號位于秀英區(海口) 南海大道221號，

7、華瑞大廈： 均價5600 元/㎡，華瑞大廈位于海口市瓊州大道上丹路，物業公司是。

8、萬花坊三期鉑金華府： 均價17300元/㎡，萬花坊三期鉑金華府位于海口市秀英區鳳凰花城美俗路1號，容積率3.4。

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10、南光·西海灣： 均價26000元/㎡，南光·西海灣位于濱海大道與永萬路交匯處（西秀海灘斜對面），產權年限70年。

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